乡村二手房交易合同简化

乡村二手房交易合同简化合同编号：__________乡村二手房交易合同简化1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有者，对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对出售的房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证/营业执照复印件3.乙方身份证/营业执照复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请表6.银行转账凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未能协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方未能保证其对出售的房屋拥有完整的所有权，存在抵押、债务或法律纠纷。3.乙方未能按约定时间支付房款。4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋拥有完全的控制权和使用收益权。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，确认权利人不动产所有权、使用权的法律凭证。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者按照法律规定支付给对方一定数额的金钱。4.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能保证其对出售的房屋拥有完整的所有权，存在抵押、债务或法律纠纷。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付