大连市会计师事务所租赁协议

大连市会计师事务所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的房产，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2乙方租赁甲方上述房产用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险金额、保险期限等事项通知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，或要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.4租赁期内，发生不可抗力导致租赁物无法使用，经双方协商一致，可以解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物存在严重缺陷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。8.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方税务登记证复印件4.保险公司出具的保险单复印件5.租金支付记录表格6.维修申请表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重缺陷，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未办理租赁物保险手续。4.乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏。5.提前解除合同未达成书面一致意见。6.甲方未按约定维修租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁物的使用人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方按约使用租赁物，支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物损坏问题，应及时通知甲方，并共同协商维修事宜。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，避免逾期支付。3.遇到合同变更或解除问题，应及时书面通知对方，并协商达成一致。4.遇到保险问题，应及时办理相关保险手续，并将信息通知甲方。5.遇到争议问