住宅区地下车库租赁

住宅区地下车库租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有住宅区地下车库的合法所有权，并有权将其出租；乙方需要租赁甲方拥有的地下车库车位，经双方友好协商，达成如下协议：一、车库基本情况1.1甲方出租的地下车库位于____________________（详细地址）。1.2车库总面积为____平方米，共有____个车位可供出租。1.3车库的设施包括：____________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权按日收取乙方占用车库的租金，并有权要求乙方支付违约金。四、使用及管理4.1乙方租赁的车库仅限用于停车使用，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守车库的各项管理规定，服从甲方的管理。4.3乙方应承担因使用车库而产生的各项费用，包括但不限于：水费、电费、物业管理费等。五、保险及赔偿5.1乙方应自行办理车辆保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。5.2乙方车辆在车库内发生损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3因甲方原因导致乙方车辆损失或损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供车库的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库设施清单3.车库管理规定4.车辆保险单据5.租金支付记录6.车库使用协议7.车库维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车库，或车库设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未遵守车库管理规定的，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方车辆损失或损坏的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用车库，或擅自改变车库用途的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库所有权并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的合同有效期限。4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，如有争议协商解决或依法解决。3.车辆丢失或损坏：查看监控，确认责任方，按约定承担赔偿责任。4.管理纠纷：遵守车库管理规定，如对规定有异议，可协商修改。5.逾期迁离：按约定收取滞纳金，如有必要依法解决。五、所