山西省书店用房租赁合同

山西省书店用房租赁合同合同编号：__________山西省书店用房租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于山西省的房产（具体地址为：__________）出租给乙方使用。房产的建筑面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。2.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条租赁用途乙方租赁甲方房产仅用于开设书店，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责保障房产的安全和基本设施的正常运行。租赁期内，房产及附属设施如出现损坏，甲方应负责及时维修。4.2乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的保养和维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期内为自己及租赁的房产办理相应的保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2乙方不得以任何理由终止或撤销保险，否则甲方有权解除本合同。第六条提前解除合同6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方书店经营许可证复印件3.保险单复印件4.乙方身份证明复印件5.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：乙方应在每三个月的第一天支付当期租金，如逾期未支付，则视为违约。2.乙方改变租赁用途：乙方租赁甲方房产仅用于开设书店，如擅自改变用途，则视为违约。3.乙方提前解除合同：乙方未提前一个月通知甲方解除合同，或未支付违约金，则视为违约。4.甲方提前解除合同：甲方未提前一个月通知乙方解除合同，或未支付违约金，则视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的房产使用费。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方改变租赁用途：甲方可以要求乙方恢复原用途，如乙方不恢复，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。如乙方未履行通知义务，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方提前解除合同：甲方应提前一个月通知乙方，并支付违约金。如甲方未履行通知义务，甲方应承担违约责任。五、所