电视剧制作用房交易合同模板

电视剧制作用房交易合同模板合同编号：__________第一条房屋基本信息1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；1.3乙方拍摄电视剧期间，应合理使用房屋及附属设施，并确保房屋的安全和完好。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）人民币：____元/平方米/月；（2）总租金：人民币____元（大写：____________________元整）；3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每三个月支付一次，每次支付人民币____元；（2）第一次租金在签订合同后五个工作日内支付。第四条押金4.1乙方应在签订合同的同时，向甲方支付人民币____元作为押金；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋的安全和完好，如有损坏，乙方应按市价赔偿；5.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担；5.4乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。第六条甲方义务6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；6.2甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋的安全和完好；6.3甲方应在租赁期间提供必要的协助，保障乙方的正常拍摄工作。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；7.2如甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常拍摄的情况，甲方应支付乙方违约金人民币____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方的电视剧拍摄许可证明复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋现状照片6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常拍摄的情况，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施，属于乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。2.乙方：指租赁房屋用于拍摄电视剧的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按约定标准向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋；如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋损坏或损失。解决办法：甲乙双方应共同查明损坏或损失原因，并根据实际情况承担相应责任。4.问题：合同条款不明确或发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法