入学租赁合同理

入学租赁合同理合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条租赁物业及用途1.1租赁物业甲方同意将位于_______________________的房产租赁给乙方。该房产包括_______________________（具体描述如房间、面积、楼层等），用于乙方学生宿舍的目的。①房产位置应具备便捷的交通设施，满足乙方日常生活需要。②房屋交付时，甲方应保证房屋的基础设施和装修完好，符合安全和卫生标准。③乙方不得擅自改变房屋的用途，如未经甲方同意，将其改为商业用途或其他非宿舍用途。④如果乙方需要对房屋进行任何装修或修改，必须提前获得甲方书面同意。1.2租赁期限本租赁合同的租赁期为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。①租赁期满后，双方可根据实际情况协商是否续签合同。②若乙方提前解除合同，甲方不退还已支付的租金，除非合同另有约定。③租赁期内，乙方需遵守相关法律法规及甲方的相关管理规定。④如果合同期满后乙方未及时搬离，甲方有权按日收取滞纳金。1.3租赁费用乙方应按约定的租金标准支付租金，租金金额为_______________________元人民币/月。①乙方应在每月的________日之前支付当月租金。②租金支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。③若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按租金的________%计算。④乙方如遇特殊情况，需提前通知甲方并协商解决租金支付问题。第二条双方权利和义务2.1甲方权利和义务①甲方应提供安全、整洁的住宿环境，确保水、电、气、网络等基本生活设施的正常运行。②甲方有权定期检查乙方的住宿情况，确保房屋内设施设备的良好运行。③甲方应在租赁期内提供必要的维修服务，若设备出现故障，甲方应在合理时间内进行修复。④甲方不得未经乙方同意擅自进入租赁房屋，除非在紧急情况下。2.2乙方权利和义务①乙方应按时支付租金，遵守合同约定，保持租赁房屋的整洁。②乙方应在租赁期内合理使用租赁房屋及其设施，避免造成损坏。③乙方在入住期间，不得擅自更换门锁或进行任何形式的装修。④乙方应按照相关法律法规，合法居住，不得从事任何违法行为。2.3房屋维修①甲方应确保房屋的基本设施在租赁期内处于正常工作状态。②乙方发现房屋内设施损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应尽快安排修复。③若乙方在租赁期内因使用不当造成设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。④双方在房屋交接时应共同确认房屋现状，明确各项设施设备的使用情况。第三条保密条款3.1保密义务①甲乙双方应对在租赁过程中获得的对方商业信息、经营计划、财务数据等资料严格保密。②双方不得将上述信息透露给第三方，除非法律规定或双方书面同意。③本条款的保密义务在合同终止或解除后继续有效。④若乙方或甲方违反保密义务，应承担由此产生的所有法律责任。3.2信息的使用①甲方和乙方都应确保对方提供的个人信息仅限于合同履行所需使用。②双方不得以任何方式将对方的个人信息出售、泄露或用于与本合同无关的其他目的。③本条款不适用于政府机关依法要求披露的情况。④若一方因泄露信息给对方造成损失，责任方应赔偿由此产生的直接损失。3.3信息保护措施①双方应采取合理措施保护对方的敏感信息，防止信息被非法窃取或泄露。②甲乙双方可根据实际情况制定相应的信息安全管理制度，确保信息安全。③若发生信息泄露事件，应及时通知对方并采取必要的补救措施。④双方应定期对信息保护情况进行检查，确保信息安全。第四条争议解决与合同终止4.1争议解决①双方在履行本合同过程中若发生争议，应通过友好协商解决。②如果协商未能达成一致，双方可提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁。③仲裁裁决为最终裁决，对双方均具有约束力。④争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.2合同的解除①乙方有权在租赁期满前提前解除合同，但需提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。②甲方有权在乙方未按时支付租金或严重违反合同约定时解除合同，并要求乙方承担违约责任。③双方在解除合应按照实际情况处理租赁房屋的交接、损坏赔偿等事宜。④合同解