建筑工程施工总承包合同范文2024年

合同编号：__________第一条工程概况1.1本项目位于_______，工程名称：_______，工程性质：_______。1.2工程建设规模：_______，建筑占地面积：_______，总建筑面积：_______。1.3工程质量标准：按照_______标准执行。1.4工程承包范围：本项目的设计、采购、施工、验收、保修等全部工作。第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价格支付方式：（1）合同签订后_______天内，发包方支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，发包方支付合同总价款的_______%；（3）工程验收合格后，发包方支付合同总价款的_______%；（4）剩余的_______%，作为质量保证金，在保修期满后_______天内支付。第三条工期3.1本项目的合同工期为_______天，自合同签订之日起计算。3.2承包方应按合同约定的工期完成本项目，如因承包方原因导致工程延期，应按合同约定向发包方支付违约金。第四条质量与验收4.1承包方应严格按照国家及地方有关法律法规、技术规范、标准和要求，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后，发包方应按照合同约定支付剩余款项。4.3工程保修期限为_______年，自工程验收合格之日起计算。在保修期限内，因承包方原因造成的质量问题，承包方应负责维修、更换，并承担相应费用。第五条违约责任5.1承包方未按照合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2发包方未按照合同约定支付款项，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。5.3双方如需解除或终止合同，应提前_______天书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.工程概况：明确项目的地理位置、名称、性质、规模和承包范围，确保双方对工程基本情况有清晰的认识。2.合同价格：详细规定合同总价款、支付方式和时间，以及质量保证金的支付和退还条件。3.工期：明确合同工期，并根据工程实际情况合理设定工期节点，确保工程按时完成。4.质量与验收：规定承包方应遵守的相关法律法规、技术规范和标准，明确工程验收程序和保修期限。5.违约责任：约定双方在未履行合同约定的义务时应承担的违约责任，包括违约金和滞纳金等。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式，如友好协商和诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.建筑工程施工总承包合同：指发包方将建筑工程的设计、采购、施工、验收、保修等工作全部发包给承包方的合同。2.发包方：指委托承包方进行工程建设的单位或个人。3.承包方：指承担建筑工程施工任务的单位或个人。4.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。5.工期：指合同约定的工程完成时间，自合同签订之日起计算。6.质量保证金：为确保工程质量，承包方在工程验收合格后一定期限内应保留的一部分款项。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。8.滞纳金：指一方未按合同约定时间支付款项时，应向对方支付的逾期违约金。9.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。10.诉讼：指双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.工程变更：如果在施工过程中，发包方提出对工程的设计或施工要求进行变更，那么合同补充条款应明确变更的范围、时间和费用等。2.不可抗力：如果因为自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致工程无法按时完成，合同补充条款应明确双方的责任和义务。3.工程质量争议：如果工程验收时，发包方对工程质量有异议，合同补充条款应明确质量争议的解决方式，如双方共同委托第三方进行检测。4.工期延误：如果因为承包方原因导致工程延期，合同补充条款应明确承包方应支付的违约金计算方式。5.工程保修：合同补充条款应详细规定保修期限内承包方应承担的维修、更换义务。附件列表