权威二手房买卖合同范文集

合同编号：__________权威二手房买卖合同范文集甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为_______，甲方已按照现状对该房屋进行了装修，装修费用已包含在房价内。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如出现因房屋本身质量问题导致的损毁，甲方负责修复或按购房款赔偿乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方应确保各自的身份真实有效，具备购房资格。2.甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。4.房款支付、过户手续及房屋交付等时间节点应严格遵守，如有逾期，应承担相应的违约责任。5.甲方应确保该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，如出现质量问题，应按照本合同的约定负责修复或赔偿。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查取证工作，如实陈述事实。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房地产权属明确，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.过户：指将房地产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。特殊应用场合：1.二手房买卖双方为亲朋好友关系。2.买家为首次购房者，对购房流程不熟悉。3.卖家需尽快获得房款，以便购置新房。4.房屋存在轻微质量问题，但卖家不同意修复。5.买卖双方位于不同城市，需远程办理过户手续。补充条款：1.鉴于双方为亲朋好友关系，为表示诚意，乙方承诺在过户手续办理完毕后，邀请甲方共进晚餐。2.鉴于乙方为首次购房者，甲方同意提供购房流程的咨询和指导，协助乙方顺利完成购房手续。3.甲方为确保能及时购置新房，同意在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房款支付给乙方。4.鉴于房屋存在轻微质量问题，双方同意在过户前，由甲方负责修复，修复费用不超过人民币_______元。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。5.鉴于买卖双方位于不同城市，双方同意通过邮寄方式办理过户手续，甲方应确保提供齐全的证明材料，以协助乙方顺利完成过户。附件列表：1.