常见房屋租赁合同书范本参考

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未按约定提供附属设施，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方未按约定时间、方式支付租金，或提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的身份、信誉等情况，确保双方合法权益。（2）房屋租赁合同应采用书面形式，明确租赁期限、租金、押金等关键条款。（3）甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备居住条件。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（5）双方应按照约定时间、方式支付租金和押金，如有违约，应承担相应责任。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，双方可先进行友好协商，力求达成一致。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因临时需要，如出差、培训等，租赁甲方房屋短期内使用。补充条款：租赁期限不超过_______个月，租金按天计算，具体金额双方协商确定。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。2.学生公寓租赁：场合：乙方为在校学生，租赁甲方房屋作为学生公寓。补充条款：乙方应提供有效学生身份证明，租赁期限与学期长度相同。租金每月支付一次，如有提前解除合同，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.家庭住房租赁：场合：乙方因家庭需要，租赁甲方房屋作为住房。补充条款：乙方应提供家庭成员身份证明，租赁期限不少于_______个月。租金每两个月支付一次，提前解除合同的情况下，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.商务办公租赁：场合：乙方为创业团队或企业，租赁甲方房屋作为商务办公场所。补充条款：乙方应提供营业执照等有效证件，租赁期限根据实际办公需求协商确定。租金每三个月支付一次，提前解除合同的情况下，乙方应支付违约金人民币（大写）：____