简单版二手房买卖合同

合同编号：__________简单版二手房买卖合同____（姓名）____（身份证号码）____（地址）____（姓名）____（身份证号码）____（地址）第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利限制。1.2该房屋的面积为____平方米，房屋结构为____（结构类型），房屋所在楼层为____层，总楼层为____层。1.3该房屋的用途为____（住宅/商业/其他），乙方购买该房屋后的用途为____（住宅/商业/其他）。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将交易价格的____%支付给甲方，作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的交易价格，乙方应于____年____月____日前，按照甲乙双方约定的支付方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担，具体费用为人民币____元。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利限制。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更费用由____方承担。4.2该房屋的物业费、维修基金等费用由____方承担。4.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的户口迁出。4.4甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第三条的规定，未能按时将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同第二条的规定，未能按时支付交易价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为交易价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同前，应充分了解该房屋的情况，包括但不限于产权、用途、结构等。（2）甲乙双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（3）交易价格、支付方式、交付时间等条款，甲乙双方应充分沟通，达成一致。（4）过户过程中，甲乙双方应积极配合，确保过户顺利进行。（5）违约金、定金等条款，甲乙双方应明确约定，以免产生纠纷。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。（2）如乙方未按约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。（3）如过户过程中出现纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：指债务人因法律行为或法律规定，对债权人负担的为或不为一定行为的义务。4.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。5.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱。7.管辖权：指法院对一定范围内的案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且乙方打算贷款购买房屋。补充条款：鉴于双方存在亲属/朋友关系，甲方承诺在过户过程中给予乙方必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证明材料、配合银行办理贷款手续等。2.特殊情况：买卖双方约定分期支付交易价格。（1）签订本合同之日起____日内，支付交易价格的____%；（2）____年____月____日前，支付交易价格的____%；（3）剩余的交易价格，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。3.特殊情况：买卖双方约定，甲方在交付房屋后继续居住一段时间。补充条款：甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。然而，甲方有权在____年____月____日前继续居住在该房屋内，但需支付给乙