房屋交易简单协议书范本

合同编号：__________房屋交易简单协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.3乙方购买该房屋的目的为_______（居住/投资/其他），乙方应如实向甲方告知其购房目的。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（现金/转账/其他）。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。三、交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，无明显瑕疵；（2）房屋内无租约，无他人占用；（3）房屋所有权/不动产权证照齐全，无任何法律纠纷。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，相关费用由_______方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.3如乙方未能按照本协议约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵，如抵押、租赁、债务等。2.乙方应如实向甲方告知购房目的，并按照约定支付房款。3.甲乙双方应严格按照协议约定履行义务，如违约，应承担相应的违约责任。4.甲乙双方应共同配合办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。5.本协议未尽事宜，可另行协商补充。解决办法：1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对物享有直接支配和排他的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该担保物优先受偿。3.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.房屋所有权转移登记：指房屋所有权发生转移时，当事人向不动产登记机构申请办理的登记手续。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。2.乙方为首次购房，需提供相关购房优惠政策申请。3.房屋存在违章建筑，需协商处理违章建筑问题。4.房屋涉及遗产继承，需提供相关继承文件。5.房屋为共有财产，需共有权人同意出售。补充条款：1.外籍人士购房手续：甲方应向乙方提供所需的外籍人士购房手续指南，协助乙方办理相关手续。2.首次购房优惠政策：乙方应向甲方咨询首次购房优惠政策，甲方协助乙方办理相关申请。3.违章建筑处理：如房屋存在违章建筑，甲乙双方应协商处理违章建筑问题，如有费用，由甲方承担。4.遗产继承文件：如房屋涉及遗产继承，甲方应提供相关继承文件，协助乙方办理继承手续。5.共有财产出售：如房屋为共有财产，甲方应取得共有权人的同意，并提供共有权人的授权证明。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复