房屋买卖合同简单版格式

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证号为他项权利证号：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房地产权证、他项权利证、_______等有关房屋的权属证明文件的原件交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响乙方房屋所有权的情况。4.3甲方承诺在办理过户手续过程中，提供的一切资料均真实、有效。第五条乙方声明及承诺5.1乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力。5.2乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋。5.3乙方应按照本合同约定的时间支付房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。2.双方应按照合同约定的时间、金额支付款项，避免逾期支付产生违约金。3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。4.双方应按照合同约定履行交付和过户手续，如因一方原因导致手续，该方应承担违约责任。5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房地产权证：证明房地产所有权归属的法律凭证。4.他项权利证：证明房地产上设定的他项权利的法律凭证。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。6.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的纠纷进行审理，并作出具有法律效力的裁决。7.有管辖权的人民法院：根据法律规定，对特定案件具有管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理离境前所需的一切房屋相关手续，包括但不限于水电煤气费用结算、物业费结清等。2.情景：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供购房流程的咨询和指导，包括但不限于贷款申请、税费计算、过户手续等，确保乙方能够顺利完成购房过程。3.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲乙双方同意，在签署房屋买卖合同前，甲方应通知现有租客，并确保租客在过户前搬出。若租客不按时搬出，甲方负责解决租客搬出问题，并承担由此产生的一切费用。4.情景：房屋过户过程中出现突发情况，导致过户时间延长。补充条款：若因特殊情况（如政策变动、行政机关工作效率等）导致过户时间延长，双方应友好协商，根据实际情况调整交房时间。5.情景：房屋买卖过程中，房价出现波动。补充条款：若在合同签订后，房价出现波动，双方同意维持原合同价格，不得以此为由要求更改合同内容。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.他项权利证原件及复印件3.房屋买卖