2023年版房屋赠与协议书参考

合同编号：__________房屋赠与协议书赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一切权利和利益转让给受赠人，且受赠人愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权人为赠与人。第二条赠与范围2.1赠与人愿将上述房屋以及与之相关的权利和利益（包括但不限于物业费、取暖费等）赠与给受赠人。2.2赠与人保证其对上述房屋拥有完全的所有权，赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等权利限制。第三条赠与条件3.1受赠人接受本协议约定的赠与条件，同意接受赠与房屋的一切权利和义务。3.2受赠人自本协议签订之日起，按照约定向赠与人支付赠与房屋的契税、产权过户手续费等相关费用。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将赠与房屋的所有权转移给受赠人。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋产权过户手续，过户费用由受赠人承担。4.3赠与人应在过户手续办理完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给受赠人。第五条赠与房屋的瑕疵担保5.1赠与人保证赠与房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务、租赁等。5.2如赠与房屋在过户完成后出现任何瑕疵，赠与人应承担相应的法律责任。第六条费用及税费6.1受赠人应承担本协议约定的赠与房屋的契税、产权过户手续费等相关费用。6.2双方应按照相关法律法规的规定，承担其他应当承担的费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如赠与人未按照本协议约定交付房屋或存在其他违约行为，赠与人应向受赠人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价值_______%。第八条争议解决8.1本协议签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人等需法定代理人代签。2.房屋赠与协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.赠与人应保证房屋产权清晰，无任何法律上的瑕疵，如存在债务、租赁等纠纷，应提前解决。4.受赠人应按照约定承担赠与房屋的契税、过户手续费等相关费用。5.双方应遵循诚实信用原则，履行各自的合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如赠与人未按照协议约定交付房屋或存在其他违约行为，赠与人应向受赠人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价值的一定比例。3.如房屋赠与协议无效或被撤销，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的自然人或者其他组织。3.产权清晰：指房屋所有权归赠与人所有，不存在任何权属纠纷、债务、租赁等权利限制。4.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖、赠与等行为应当缴纳的税费。5.过户手续费：指将房屋所有权转移至受赠人所需支付的费用，包括产权登记费、印花税等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿因违约行为造成的损失。7.无效合同：指因合同违反法律法规、社会公共利益等原因，不产生法律效力的合同。8.撤销合同：指因合同当事人意思表示不真实，合同相对人有权请求撤销的合同。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，父母在赠与房产后仍保留对该房产的居住权，直到他们去世或同意放弃居住权。2.赠与房产给亲朋好友：如果赠与的房产附近有即将建设的项目，合同中可以增加一条规定，如果受赠人因建设项目的影响需要搬迁，赠与人应提供一定的搬迁补贴。3.赠与房产给慈善机构：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，赠与人承诺在一定年限内继续支持该慈善机构的相关活动，例如每年捐赠一定金额的资金或物品。4.赠与房产作为员工奖励：如果赠与的房产是为了奖励某位员工，合同中可以增加一条规定，员工在获得赠与房产后需要在公司继续工作一定年限，否则需退还房产。5.赠与房产给离婚配偶：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，赠与人承诺在离婚后不再对受赠人提出任何关于房产的要求，确保受赠人能够安心居住。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.赠与人