2024店面房屋租赁合同范例

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面房屋，愿意将其出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵照执行：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的店面房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租用的店面房屋用于__________（用途），并按照本合同约定合法使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金__________元。7.2本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现合同一方不符合条件，应立即终止合同并采取法律手段追究责任。解决办法：在合同签订前，对合同方的身份和资格进行核实，可要求对方提供相关证件或资质证明。2.确保合同内容符合国家相关法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。解决办法：在签订合同前，请咨询专业律师，确保合同内容合法合规。3.确保合同中的租金、押金、违约金等金额明确、合理，避免出现模糊或过高的金额。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，对金额进行核实和协商。4.确保合同中的租赁期限、维修责任、违约责任等关键条款明确、合理。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，对关键条款进行核实和协商。5.确保合同中的争议解决方式合法有效，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在签订合同前，了解各种争议解决方式的优缺点，选择最适合双方的解决方式。6.确保合同签订后，双方均按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：在签订合同后，严格按照合同条款执行，如有纠纷，及时采取法律手段维护自身权益。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定，向出租人支付的一定金额的金钱。6.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维护和修理责任。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的行为。9.法律手段：指当合同权益受到侵害时，当事人依据法律规定，采取诉讼、仲裁等途径维护自身权益的行为。应用场合：1.适用于个体商户、企业或其他组织租赁店面房屋开展业务。2.适用于房东出租店面房屋给租户使用，双方协商一致的情况。补充条款：1.房屋用途限制：乙方需按照合同约定使用店面房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。3.租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.提前解除合同：任何一方不得单方面提前解除合同。如确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.违约金支付：甲方或乙方违反合同约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔