2024年建设用地使用权转让合同：详细规定土地使用权转让的具体条款

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2024年建设用地使用权转让合同：详细规定土地使用权转让的具体条款本合同目录一览1.转让土地使用权1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表3.转让手续3.1办理土地使用权变更登记3.2缴纳相关税费3.3转让双方提供的文件和资料4.转让期限4.1转让期限的起始和终止日期4.2转让期限内的权利和义务5.土地使用规划5.1受让方的土地使用规划5.2受让方应遵守的规定和标准6.环境保护和安全生产6.1受让方的环境保护责任6.2受让方的安全生产责任7.违约责任7.1转让双方的违约责任7.2违约金的计算和支付方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉或申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1转让双方的权利和义务9.2对转让合同的修改和补充10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件11.保密条款11.1转让双方对合同内容的保密义务11.2违反保密条款的后果12.法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.合同的签署和盖章13.1转让双方的签署13.2合同盖章14.附件14.1土地使用权证书14.2相关法律法规和政策文件第一部分：合同如下：第一条转让土地使用权1.1土地使用权范围本合同所转让的土地使用权位于____省/市/县/镇/村，具体地块编号为____，地块面积为____平方米。土地使用权证号为____。1.2土地使用权面积本合同所转让的土地使用权面积为____平方米，具体界线和面积以土地使用权证及政府相关部门测绘资料为准。1.3土地使用权性质本合同所转让的土地使用权性质为____（如工业用地、商业用地、住宅用地等），使用年限至____年。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于土地使用权转让金、税费及其他相关费用。2.2支付方式转让价格分为____期支付，每期支付金额为____元，具体支付时间和方式如下：第一期：合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整；第二期：____年__月__日前，支付人民币____元整；第三期：____年__月__日前，支付人民币____元整。2.3支付时间表详见附件中的支付时间表。第三条转让手续3.1办理土地使用权变更登记受让方应按照法律规定和本合同约定，负责办理土地使用权变更登记手续，转让方应给予必要的协助。3.2缴纳相关税费受让方应承担土地使用权转让过程中产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税等。3.3转让双方提供的文件和资料转让双方应按照对方的要求，提供办理土地使用权变更登记所需的全部文件和资料。第四条转让期限4.1转让期限的起始和终止日期本合同所转让的土地使用权转让期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2转让期限内的权利和义务转让期限内，受让方享有土地使用权，并应遵守国家和地方法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第五条土地使用规划5.1受让方的土地使用规划受让方应按照土地使用权证载明的用途进行规划和使用，如需改变用途，应提前向政府部门申请批准。5.2受让方应遵守的规定和标准受让方在土地使用权转让期限内，应遵守国家和地方关于土地使用的所有规定和标准。第六条环境保护和安全生产6.1受让方的环境保护责任受让方在土地使用权转让期限内，应严格执行国家和地方环境保护法律法规，确保生产过程中不对环境造成污染。6.2受让方的安全生产责任受让方应按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，做好安全生产工作，确保生产安全。第七条违约责任7.1转让双方的违约责任转让双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算和支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同转让价格的千分之一。违约方应在收到守约方通知后的____个工作日内，按照守约方的要求支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2向相关部门投诉或申请调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民政府相关部门投诉或申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如投诉或申请调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1转让双方的权利和义务转让双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的权利和义务。9.2对转让合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自土地使用权变更登记完成之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的转让期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1转让双方对合同内容的保密义务转让双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的后果违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金额为本合同转让价格的____%。第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款仍然有效。第十三条合同的签署和盖章13.1转让双方的签署本合同自转让双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同盖章本合同的盖章应由转让双方的法定代表人或其授权代表进行。第十四条附件14.1土地使用权证书土地使用权证书的复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。14.2相关法律法规和政策文件与本合同有关的国家法律法规、政策文件和其他附件，均视为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规和本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关职责，确保土地使用权转让的顺利进行。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得擅自改变本合同的约定。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及甲乙方与第三方签订的协议中予以明确。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依照本合同争议解决方式处理。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行过程中的过错行为承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同转让价格的____%。5.2第三方应对其无法履行或违约行为导致的损失，承担相应的赔偿责任。5.3本条所述的赔偿责任限额，不影响甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其在本合同项下的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交接给甲乙方，并办理相关手续。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1若第三方未按约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。7.2甲乙方应确保第三方介入的行为不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。7.3第三方介入不得影响本合同的效力，本合同的变更、解除或终止，应依照法律规定和本合同约定执行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金额为本合同转让价格的____%。第九条第三方介入的法律适用和争议解决9.1第三方介入的法律适用和争议解决，应依照本合同第十二条的规定执行。9.2本合同与第三方介入相关的条款，如与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款仍然有效。第十条合同的签署和盖章10.1转让双方的签署本合同自转让双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同盖章本合同的盖章应由转让双方的法定代表人或其授权代表进行。第十一条附件11.1土地使用权证书土地使用权证书的复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。11.2相关法律法规和政策文件与本合同有关的国家法律法规、政策文件和其他附件，均视为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书附件1.1土地使用权证书正本附件1.2土地使用权证书副本附件2：相关法律法规和政策文件附件2.1国家法律法规附件2.2地方法律法规附件2.3政策文件附件3：土地使用权转让价格计算明细附件3.1土地使用权转让金计算公式附件3.2税费计算明细附件4：第三方介入协议附件4.1第三方介入的条件和方式附件4.2第三方的主要责任和义务附件4.3第三方与甲乙方的关系附件5：违约金计算公式附件5.1违约金计算基础附件5.2违约金计算方法附件6：合同履行过程中的重要文件和资料清单附件6.1文件和资料的名称附件6.2文件和资料的份数附件6.3文件和资料的提交时间说明二：违约行为及责任认定：1.转让双方未按约定履行合同义务；2.转让双方擅自变更合同内容；3.转让双方迟延履行合同义务；4.第三方未按约定履行其义务；5.第三方擅自变更合同内容；6.第三方迟延履行合同义务；7.转让双方或第三方泄露合同保密信息；8.转让双方或第三方违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据附件5的违约金计算公式确定。2.损失赔偿额的计算：根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.第三方责任限额：根据第五条所述的第三方责任限额确定。示例说明：如转让双方未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求转让双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如第三方未按约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土