2024年店面租赁合同（含税收条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁合同（含税收条款）本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.店面使用及维修3.1店面的使用目的3.2店面的维修责任4.税收条款4.1租赁期间的税收责任4.2租赁期间的税收优惠5.保险责任5.1租赁方的保险责任5.2出租方的保险责任6.租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务7.出租方的权利和义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.其他条款12.1租赁期间的公共费用12.2租赁期间的维修和保养13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同附件14.签署页14.1租赁方签署页14.2出租方签署页第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积本合同租赁店面位于____________（具体地址），店面建筑面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金额店面租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户名称为：____________________，账号：____________________。2.3租金支付时间租赁方应于每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.店面使用及维修3.1店面的使用目的租赁方同意按照合同约定的目的使用店面，不得擅自改变店面用途。3.2店面的维修责任租赁期间，店面的正常维护和维修责任由出租方承担。租赁方应合理使用店面设施，如有损坏，租赁方应负责修复或按市价赔偿。4.税收条款4.1租赁期间的税收责任租赁期间，由租赁方依法自行申报并缴纳相关税费。4.2租赁期间的税收优惠如租赁方符合国家税收优惠政策条件，可依法享受相关税收优惠。5.保险责任5.1租赁方的保险责任租赁方应自行办理店面财产保险，并承担保险费用。5.2出租方的保险责任出租方应办理店面建筑保险，并承担保险费用。6.租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用店面，并享受出租方提供的相关服务。6.2租赁方的义务租赁方应按时支付租金，合理使用店面，并承担租赁期间店面的经营风险。7.出租方的权利和义务7.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并享受租赁方支付租金的权利。7.2出租方的义务出租方应保证店面的正常使用，承担店面维修责任，并办理店面建筑保险。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，严重影响到对方权益，对方有权书面通知解除合同。9.违约责任9.1租赁方的违约责任租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.2出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供店面的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____________（具体地点）。11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期限届满，租赁方按照合同约定返还店面，并结清所有费用。12.其他条款12.1租赁期间的公共费用租赁期间，公共费用包括水费、电费、物业管理费等，由出租方承担。12.2租赁期间的维修和保养出租方负责店面的基础维修和保养，租赁方负责店面的日常维护和清洁。13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同附件本合同附件包括租赁方和出租方的营业执照复印件、身份证复印件等相关资料。14.签署页14.1租赁方签署页甲方（租赁方）：____________________代表人/授权代表：____________________日期：____________________14.2出租方签署页乙方（出租方）：____________________代表人/授权代表：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非甲乙方之外的具有独立法律地位的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。16.第三方服务条款16.1第三方选择甲乙方在选择第三方服务时，应谨慎评估第三方的信誉、专业能力和服务记录。16.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于店面评估、维修保养、市场调研等。16.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方根据实际情况协商确定，并由甲乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的服务性质和合同约定确定，甲乙方应与第三方协商明确责任限额。17.2第三方责任保险为限制第三方责任风险，第三方应购买并维持相应的责任保险，保险额度应符合甲乙方的合理要求。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序甲乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立法律主体，第三方对甲乙方的任何承诺和义务不构成甲乙方之间的法律关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任由第三方自行承担，甲乙方之间的权益和责任按照本合同约定划分。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方变更如甲乙方需更换第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.2第三方解除如甲乙方与第三方之间的服务合同提前解除，甲乙方应通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。21.附加条款21.1第三方信息披露甲乙方应向对方披露与第三方签订的所有服务合同及其重要条款。21.2第三方协调甲乙方应相互协助，协调解决与第三方之间的争议和问题。22.附件22.1第三方服务合同样本22.2第三方责任保险复印件本附件提供第三方维持的责任保险复印件，以证明第三方的责任限额。23.签署页23.1租赁方签署页甲方（租赁方）：____________________代表人/授权代表：____________________日期：____________________23.2出租方签署页乙方（出租方）：____________________代表人/授权代表：____________________日期：____________________23.3第三方签署页丙方（第三方）：____________________代表人/授权代表：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面位置和面积的图纸。要求：图纸应由专业测绘机构提供，且需经过双方确认。2.租赁合同附件描述：包括租赁方和出租方的营业执照复印件、身份证复印件等相关资料。要求：所有复印件应清晰可辨，且需original验证。3.第三方服务合同样本要求：样本应包含服务内容、费用、责任限制等关键条款。4.第三方责任保险复印件描述：提供第三方维持的责任保险复印件，以证明第三方的责任限额。要求：保险复印件应由保险公司直接提供，且保险有效期应覆盖合同期限。5.店面维修保养计划描述：详细列出店面维修保养的项目、周期和责任方。要求：计划应由专业维修机构提供，且需经过双方确认。6.店面使用规范描述：规定租赁方在使用店面时的各项义务和禁止行为。要求：规范应具体明确，且符合当地法律法规。7.税收优惠政策文件描述：提供租赁期间可能享受的税收优惠政策的文件。要求：文件应由税务机关提供，且需保证信息的准确性和时效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为迟延支付租金未按照合同约定使用店面未按时返还店面未履行合同约定的其他义务2.出租方违约行为未按照合同约定提供店面未履行合同约定的维修保养义务未按时支付第三方服务费用未履行合同约定的其他义务3.第三方违约行为未按照合同约定提供服务服务不符合约定的质量标准未按时完成服务未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：违约行为导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同。违约行为导致合同目的部分实现的，对方有权要求继续履行合同或赔偿损失。违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：若租赁方迟延支付租金，出租方有权书面通知解除合同，并要求租赁方支付违约金。若第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租