2024年度房屋租赁合同：某写字楼房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：某写字楼房屋租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.2房屋维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于某市某区某写字楼第层，具体房间号码为室。1.2房屋面积租赁房屋的总面积为平方米，包括但不限于办公区域、会议室、休息室等。1.3房屋现状租赁房屋现状为正常使用状态，房屋及其附属设施设备齐全、功能正常。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，转账时需注明租赁房屋的合同编号。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁房屋的押金。4.2押金退还条件及方式合同期满或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施设备交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。5.房屋使用及维修5.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及其附属设施设备，按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构，不得将租赁物用于非法用途。5.2房屋维修责任租赁期内，房屋及附属设施设备的正常维护和维修由出租人负责，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。8.房屋转租8.1转租条件承租人在租赁期内，需经出租人书面同意方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租手续承租人转租时，应向出租人提交书面转租申请，并提供转租合同及第三方身份证明文件。出租人应在收到申请后十个工作日内回复同意或不同意。9.合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回房屋；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（4）法律规定的其他解除条件。9.2解除通知期限合同解除前，一方应提前三个月通知对方，并在通知书中说明解除合同的理由。10.违约责任10.1承租人违约承租人违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租人的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。10.2出租人违约出租人违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租人的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行解决。12.法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应根据新的法律法规进行相应的调整。13.其他条款13.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后十个工作日内将租赁房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋及其附属设施设备完好、功能正常。14.签字盖章14.1出租人签字出租人（甲方）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________14.2承租人签字承租人（乙方）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁信息的提供、租赁条件的介绍、租金的调解等。中介方的服务费用由甲乙双方协商承担。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责租赁房屋及附属设施设备的维护和维修工作。维修服务方的选择和费用承担方式由甲乙双方协商确定。16.3保险服务方介入保险服务方作为第三方，负责为租赁房屋及承租人的财产办理保险手续。保险费用的承担、保险责任的范围等事项由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素协商确定。17.3第三方责任限额的例外如第三方存在故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督，确保服务质量。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应向乙方提供真实、准确的服务信息，并确保服务质量。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议定义第三方介入的争议指甲乙双方与第三方在履行合同过程中产生的争议。19.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的适用法律法规20.1适用法律法规第三方介入的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。20.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的效力，甲乙双方应根据新的法律法规进行相应的调整。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的交付时间第三方应在本合同签订后十个工作日内开始提供服务。21.2第三方介入的交付条件第三方介入时，应保证其提供的服务或产品质量符合合同约定。22.第三方介入的签字盖章22.1第三方签字第三方（丙方）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________22.2甲乙双方签字甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋相关证件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁许可证等。附件2：房屋照片包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等照片。附件3：租赁合同补充协议包括但不限于租赁房屋的使用限制、维修责任划分、保险办理等补充协议。附件4：第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、保险服务协议等。附件5：付款凭证包括但不限于租金支付凭证、押金支付凭证等。附件6：违约行为记录包括但不限于违约行为的具体描述、违约责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金、押金；2.承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏；3.承租人转租未经出租人同意；4.出租人未按约定时间交付租赁房屋；5.出租人未按约定提供维修服务；6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担违约责任；3.违约行为不影响合同履行的，违约方应承担整改责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同。如承租人未按约定使用租赁房屋导致房屋损坏，承租人应承担修理费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人拥有的房屋，包括房屋及其附属设施设备。2.出租人：指本合同约定的房屋的所有权人或者使用权人。3.承租人：指本合同约定的租赁房屋的租用人。4.第三方：指本合同约定的除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方。5.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的房屋租赁费用。6.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支