商铺产权转让协议书

合同编号：__________商铺产权转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺产权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺产权描述1.1甲方拥有的商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺产权证号为：_______。1.3商铺土地使用权证号为：_______。二、转让方式2.1甲方同意将其拥有的商铺产权以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格转让给乙方。2.2乙方同意按照本协议第一条的商铺产权描述购买甲方拥有的商铺产权。三、付款方式及期限3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的款项，即人民币_______元整（大写：_______元整）。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将商铺产权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向相关部门申请办理商铺产权过户手续。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.3如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.产权清晰：甲方应保证所拥有的商铺产权清晰，无任何权属纠纷。3.法律法规：遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.合同条款：详细约定商铺产权描述、转让方式、付款方式及期限、交付及过户等事项。5.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任及违约金比例。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或提交有管辖权的人民法院解决。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。3.在法院审理过程中，甲乙双方应按照法院的要求，提供与争议有关的证据。4.根据法院的判决结果，甲乙双方应履行相应的义务，承担相应的责任。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.商铺产权：指商铺的所有权，包括对该商铺占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为商铺的开发商，乙方为商铺的购买者。2.甲方为商铺的现有所有权人，乙方为商铺的潜在购买者。3.甲方为商铺的租赁者，乙方为商铺的所有权人。4.甲方为商铺的所有权人，乙方为商铺的承租者，双方协商一致决定进行产权转让。5.甲方为商铺的共有所有人，乙方为商铺的购买者，甲方代表共有所有人出售商铺。补充条款：1.甲方承诺，所拥有的商铺产权不存在任何权属纠纷，如因产权纠纷导致的损失，由甲方承担。2.如乙方在购买商铺后，因商铺产权问题受到第三方的追索，甲方应全力协助乙方解决。3.商铺交付后，甲方应保证商铺内设施的正常运行，如因设施故障导致的损失，由甲方承担。4.乙方在购买商铺后，应按照甲方的要求，配合甲方完成商铺产权过户手续。5.如甲方未能按照约定时间交付商铺，甲方应支付给乙方违约金，作为对乙方损失的补偿。6.如乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.双方同意，本协议的签订，不代表甲方对商铺的售后服务做出任何承诺。8.双方同意，本协议的签订，不代表甲方对商铺的未来发展做出任何承诺。9.双方同意，本协议的签订，甲方保留对商铺进行进一步开发、改造的权利。10.双方同意，本协议的签订，乙方不得以任何理由要求甲方退还已支付的款项。11.双方同意，本协议的签订，乙方在购买商铺后，不得以任何理由要求甲方承担商铺的经营风险。12.双方同意，本协议的签订，乙方在购买商铺后，不得以任何理由要求甲方承担商铺的维修责任。附件列表：1.商铺产权证复印件。2.商铺土地使用权证复印件。3.甲方的身份证明复印件。4.乙方的身份证明复印件。5.商铺的平面图。6.商铺的设施清单。7.商铺的维修记录。8.商铺