办公楼建筑保养合同

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、保养范围及内容1.1乙方负责甲方位于_______的办公楼整体建筑的保养工作，保养范围包括但不限于：外墙、屋顶、卫生间、楼道、电梯、消防设施等公共区域及设施。1.2保养内容主要包括：清洁、维护、检查、更换等，具体内容见附件一。二、保养期限2.1本合同的保养期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2保养期满后，如甲方满意乙方的保养服务，双方可签订新的保养合同，具体条款双方另行商定。三、保养费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的保养服务，甲方应支付乙方人民币_______元整（大写：_______________________元整），详见附件二。3.2甲方支付保养费用后，乙方应及时提供保养服务，并保证服务质量。3.3甲方应按照本合同约定的期限和方式支付保养费用。甲方逾期支付的，应按照迟延支付金额的_______%向乙方支付违约金。四、保养服务及质量标准4.1乙方应按照附件一约定的保养内容、标准和流程提供保养服务。4.2乙方应保证所提供的保养服务符合国家相关法律法规及行业标准。4.3乙方应按照约定的时间、地点提供保养服务，如需调整，应提前通知甲方。4.4甲方对乙方的保养服务有异议的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内予以核实并处理。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至保养期限届满之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定提供保养服务或者提供的保养服务不符合约定的，甲方有权要求乙方重新提供或者支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订双方应确保其主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保明确了解各自的权益和义务。3.乙方在提供保养服务时，应严格按照约定的内容和标准进行，确保甲方办公楼的建筑安全和使用寿命。4.甲方应按照约定的时间和方式支付保养费用，逾期支付的，应支付违约金。5.双方应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括建筑许可、建筑施工、建筑质量、建筑安全等方面的规定。3.保养服务：是指对建筑物进行定期检查、清洁、维修、更换等维护活动，以保持建筑物的正常使用功能和安全性能。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.保密义务：是指合同当事人对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。6.友好协商：是指合同当事人通过相互沟通、谅解，以和平方式解决合同争议的方法。7.人民法院：是指中华人民共和国国家审判机关，依法行使审判权，解决民事争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方办公楼为国家重点文物保护单位，乙方在提供保养服务时，应遵守相关法律法规，确保建筑物的安全与保护。补充条款：乙方应制定详细的文物保护措施，并在保养过程中严格按照措施执行，如有违反，应承担相应法律责任。2.甲方办公楼位于繁华商业区，人流量大，乙方在提供保养服务时，应确保施工安全，不影响甲方正常营业。补充条款：乙方应在施工期间设置安全警戒线，安排专人负责现场安全疏导，确保甲方办公楼周边秩序井然。3.甲方办公楼内部有特殊设备，如中央空调、电梯等，乙方在提供保养服务时，应重点关注这些设备的维护保养。补充条款：乙方应指派具有相关专业资质的工程师负责特殊设备的保养，并定期向甲方报告设备运行状况。4.甲方办公楼内有甲方公司重要客户参观访问，乙方在提供保养服务时，应注意保持办公楼内部整洁、美观。补充条款：乙方应增加清洁频次，确保办公楼内部环境整洁