建筑工程专业分包合同样本分享

合同编号：__________分包合同（____年____月____日）第一条工程概况1.1本项目名称为：____。1.2本项目地址为：____市____区____路____号。1.3工程分包范围：____（详见附件一：《分包工程概况表》）。第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方在签订合同时，向甲方支付合同总价款的5%作为履约保证金，履约保证金在工程验收合格后无息退还。第三条合同履行3.1乙方应按照合同约定的范围、标准和工期完成分包工程。3.2乙方应按照甲方的要求，按时提供施工进度、工程质量、安全文明施工等方面的相关资料。3.3乙方应遵守国家法律法规及甲方现场的各项管理制度，严格按照施工组织设计进行施工。3.4乙方应确保分包工程的安全生产，做好现场安全防护措施，并承担由于自身原因导致的人员伤亡和财产损失。3.5乙方应承担分包工程的质量责任，确保分包工程质量达到合同约定的标准。3.6乙方应按照甲方要求，做好分包工程的竣工验收和保修工作。第四条合同价款的支付4.1甲方按照乙方的施工进度，分阶段支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的5%作为履约保证金；（2）工程进度达到20%时，支付合同总价款的20%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总价款的20%；（5）工程验收合格后，支付剩余的5%。4.2甲方支付价款时，乙方应向甲方提供等额的税务发票。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定的范围、标准和工期完成分包工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%至5%。5.2乙方违反国家法律法规及甲方现场的各项管理制度，导致分包工程发生安全事故、质量问题等，乙方应承担全部责任和损失。5.3甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且乙方向甲方支付完毕合同总价款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：《分包工程概况表》注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有相应的施工资质和安全生产条件；（2）明确分包工程的范围和标准，避免因模糊不清导致的争议；（3）严格按照国家法律法规和甲方管理制度进行施工，确保工程质量和安全生产；（4）注意合同履行过程中的进度、付款、验收等关键环节，及时办理相关手续；（5）双方应保持良好沟通，如有变更事项，应及时签订补充协议。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解；（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判纪律，配合法院审理；（4）根据法院判决结果，承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指合同双方是否具备签订和履行合同的法定条件和能力，如合法成立、有经营范围、具备相应资质等。2.分包工程：指在总包工程范围内，由总包商将其承担的部分工程发包给其他承包商施工的行为。3.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。4.履约保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.安全生产：指在施工过程中，采取措施防止事故发生，确保人员安全和财产损失最小的活动。7.质量保修：指乙方在分包工程验收合格后，按照约定对分包工程进行一定期限的保修。合同补充条款：1.特殊应用场合：工程在施工过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致工程无法正常进行。补充条款：如遇不可抗力因素，导致工程无法正常进行，双方应立即协商，根据情况采取措施，合理调整工期和费用。2.特殊应用场合：工程在施工过程中，甲方提出增加或减少工程内容。补充条款：甲方如需增加或减少工程内容，应提前与乙方沟通，并签订书面补充协议。增减工程的内容、范围、工期和费用等，按双方协商确定的条款执行。3.特殊应用场合：工程验收不合格，需要乙方进行整改。补充条款：如分包工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准。整改期间的费用和工期延误，由乙方承担。4.特殊应用场合：乙方提前完成工程，甲方提前验收。补充条款：如乙方提前完成分包工程，甲方提前验收的，甲方应按照实际完成时间支付相应的合同价款。附件列表：1.分包工