2024购房合同书格式模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋共有_______人，均同意本次交易。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。3.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。3.3乙方应对房屋进行查验，如发现与本合同约定的情况不符或有瑕疵的，应在验收之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内予以修复或按照约定进行赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定接受房屋的交付。4.4乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保身份真实、有效，并向对方出示相关证件。（2）房屋情况应如实陈述，如有隐瞒或虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应责任。（3）双方应按照合同约定履行各自权利义务，如有违约行为，应承担违约责任。（4）在房屋交付及验收过程中，双方应共同参与，确保房屋符合约定条件。（5）购房款支付及房屋所有权转移应按照合同约定时间进行，如有延期，应协商解决。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可提交至_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的金钱赔偿，用于弥补对方损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议，对争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，对特定民事案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：场合：双方为未婚夫妻，共同购买房屋作为婚房。补充条款：婚后，房屋所有权归双方共同所有，如有子女，双方同意将该房屋作为共同财产分割。2.父母子女共同购房：场合：父母与子女共同购买房屋，共同居住。补充条款：父母承诺，在房屋所有权证上添加子女姓名，房屋所有权归双方共同所有。在父母去世后，子女同意按照法定继承规定分割房屋。3.投资购房：场合：买方购买房屋用于投资，出租或出售获取收益。补充条款：甲方同意将房屋出租给乙方，租金为每月人民币_______元，租期为_______年。租期内，乙方有权按照约定使用、管理房屋。租期届满后，乙方有权优先购买该房屋。4.二手房买卖：场合：买方购买二手房，甲方为原房屋所有权人。补充条款：甲方应保证房屋不存在任何隐形债务、违章建筑等影响交易的问题。同时，甲方应负责将房屋过户至乙方名