房产抵押借款协议模板

合同编号：__________房产抵押借款协议甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需要资金，愿意以自己名下的房产作为抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物，双方经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于_______，并承诺用于合法合规的用途。第三条借款期限1.本借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期支付利息且履行还款义务的情况下，按照本协议约定的还款方式和还款计划逐步归还本金。第四条借款利率1.本借款的年利率为_______%。2.甲方应按月支付利息，利息计算方式为：利息=本金×年利率÷12。第五条还款方式1.甲方应按月等额还款，每月还款金额为_______元。2.甲方应在每个还款日前将应还利息和本金支付给乙方。第六条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备上市交易条件。3.甲方应在签订本协议后_______个工作日内，将房产证原件交付乙方保管。第七条还款保障措施1.甲方同意将借款本息的还款事项纳入其年度财务预算，并确保按时还款。a)要求甲方立即支付应付的利息和本金；b)依法行使抵押权，处置甲方抵押的房产，用以偿还借款本息；c)要求甲方支付违约金，违约金金额为未还本金的_______%。第八条房产价值评估1.本协议签订前，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提供评估报告。2.评估报告中的房产价值应不低于借款本金加上借款利息的总额。第九条合同的变更和解除1.本协议一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。2.如甲方提前还款，应提前_______个工作日通知乙方，并按照本协议约定的还款计划支付利息。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.注意房产价值评估，确保评估价值不低于借款本金加利息总额。4.双方应明确借款用途，确保用于合法合规的用途。5.双方应按照约定的还款方式和还款计划履行合同义务。6.如甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。7.双方应妥善保管合同原件，避免出现纠纷。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.抵押登记：将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿，以对抗第三人的一种法律行为。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.诉讼：当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的司法解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系，为避免日后纠纷，特增加一条：如甲方违约，乙方在行使抵押权时应尽量减少对甲方及家庭成员的影响，并优先考虑和平解决纠纷。3.乙方为银行或金融机构，甲方为个人，为保护乙方利益，特增加一条：甲方在借款期间不得将抵押房产进行买卖、转让或设定其他抵押权。4.甲方为首次借款，乙方为资深贷款人，特增加一条：甲方应在乙方指导下了解并遵守借款流程，确保双方权益。5.双方为长期合作关系，特增加一条：如甲方提前还款，乙方