房产抵押担保协议格式

合同编号：__________房产抵押担保协议甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，为乙方提供贷款担保；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产抵押担保，双方经协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方将其位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产（房屋产权证号：_______）作为抵押物，为乙方提供贷款担保。1.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。1.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方承诺贷款主要用于_______，并按照约定的用途合理使用贷款。第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方同意在贷款期限内按照约定的还款方式和还款金额偿还贷款本息。第四条还款方式及还款账户4.1甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月_______日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。4.2甲方逾期还款的，应按照贷款利率支付逾期利息。第五条抵押物担保范围5.1甲方以其抵押房产对乙方的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务承担抵押担保责任。5.2甲方同意在债务履行期限内，未经乙方同意，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押或其他权利限制。第六条抵押物登记6.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理抵押物登记手续，将本协议项下的抵押权登记在房产证上。6.2甲方未按照约定办理抵押物登记的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。7.2甲方提前偿还贷款的，应提前_______日通知乙方，并按照约定的还款金额和方式偿还贷款本息。第八条违约责任8.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。8.2甲方逾期还款的，乙方有权按照贷款利率加收逾期利息，并依法追究甲方的法律责任。8.3乙方未按照约定发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为抵押房产的合法所有人，具有完全民事行为能力。2.确认房产的权属清晰，无任何权属纠纷或债务负担。3.贷款金额、利率、还款期限等条款应符合国家相关金融法律法规。4.抵押物登记手续应严格按照相关法律规定办理，确保抵押权有效设立。5.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。解决办法：1.争议解决：本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本协议的相应条款中已有明确规定。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将自有房产作为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.贷款人（乙方）：指向抵押人提供贷款，并接受抵押物担保的金融机构或其他贷款人。3.抵押物：指甲方用于抵押的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款资金的占用时间，自贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕之日止。6.还款方式：指甲方偿还贷款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。7.抵押担保：指甲方以其抵押房产对乙方的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务承担担保责任。8.抵押物登记：指将抵押权依法登记在房产证上，以确保抵押权的优先受偿地位。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当甲方计划购买新房，但资金不足时，可以向乙方申请贷款，并将所购房产作为抵押物。2.企业经营贷款：当甲方企业需要资金用于扩大经营或投资项目，但缺乏足够的抵押物时，可以将其拥有的房产作为抵押物向乙方申请贷款。4.房屋翻新贷款：当甲方需要资金对现有房屋进行翻新或改造时，可以将现有房产作为抵押物向乙方申请贷款。5.购房尾款贷款：当甲方购买房产时，已支付部分首付，但仍需要贷款支付剩余房款时，可以将所购房产作为抵押物向乙方申请贷款。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.抵押物评估报告7.抵押物登记证明8.还款计划表9.双方签署的补充协议（如有）补充条款：1.甲方应在贷款申请时提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.甲方同意在贷款期间，未经乙方同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他权利限制。3.甲方如提前偿还贷款，应提前通知乙方，并按照约定的还款金额和方式偿还贷款本息。4.甲方逾期还款的，乙方有权按照贷款利率加收逾期利息，并依法追究甲方的法律责任。5.乙方同意在贷款期限内，按照约定的还