商铺租赁合同终止协议格式

合同编号：__________商铺租赁合同终止协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：_______）终止相关事宜达成如下协议：一、终止合同的依据（1）____；（2）____；（3）____；根据上述情况，双方同意终止原合同。二、终止合同的条款2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止；2.2双方应按照原合同的约定，相互配合办理合同终止手续，包括但不限于产权转移、变更登记等；2.3合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际搬离之日期间的租金，具体金额及支付方式如下：（1）租金金额：____元；（2）支付方式：____；2.4合同终止后，乙方应按照原合同约定，承担相关违约责任；2.5合同终止后，双方对于原合同的权利义务关系终止，互不追究。但本协议签订后，如双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、保密条款3.1双方在履行原合同及本协议过程中，可能涉及到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息；3.2双方同意对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；3.3本保密条款自本协议生效之日起生效，至本协议终止后____年失效。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；4.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；4.3本协议经双方签字（或盖章）后生效，原合同随之终止。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于合同的管理和查询。2.甲方（出租人）和乙方（承租人）的身份：确认双方的身份信息，确保合同的双方是合法的法人或其他组织。3.终止合同的依据：明确终止合同的法律依据和事实依据，如有需要，可附上相关法律文件。4.终止合同的条款：详细列出合同终止的具体条款，包括租金支付、违约责任等，确保双方的权益得到保障。5.保密条款：明确保密义务和保密期限，确保双方在合同履行过程中泄露的商业秘密或个人隐私得到保护。6.其他约定：如有其他特殊约定，可在本协议中补充说明，以确保双方的权益得到充分保障。解决办法：1.友好协商：当双方在合同履行过程中出现争议时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.租金：是指承租人按照合同约定，向出租人支付的使用商铺的费用。4.违约责任：是指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任和后果。5.商业秘密：是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.保密期限：是指双方约定保守商业秘密的期限，自本协议生效之日起至本协议终止后的一定期限内有效。特殊应用场合：1.承租人提前解除合同：例如，承租人因个人原因需要提前搬离商铺。补充条款：双方同意，如承租人提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，具体金额如下：违约金=租金×提前解除合同的月数。附件：提前解除合同通知书模板。2.出租人提前解除合同：例如，出租人因业务需要提前收回商铺。补充条款：双方同意，如出租人提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，具体金额如下：违约金=租金×提前解除合同的月数。附件：提前解除合同通知书模板。3.商铺转让：例如，承租人将商铺转让给第三方。补充条款：双方同意，如承租人欲将商铺转让给第三方，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，承租人不得擅自转让商铺。附件：商铺转让申请书模板。4.商铺转租：例如，承租人将商铺转租给第三方。补充条