二手房买卖按揭合同范本哪位有2024年

合同编号：__________二手房屋买卖按揭合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（按揭银行）：__________银行名称：__________银行地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，且该房屋具备上市交易条件。第二条房屋买卖价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房价款_______元、装修款_______元、家具家电款_______元等。2.2乙方同意以现金/转账方式向甲方支付购房款。现金支付部分需在签署本合同之日起_______个工作日内支付，转账支付部分需在_______个工作日内完成。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。第三条按揭贷款3.1乙方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。3.2乙方应按照丙方的要求提供真实、完整、准确的贷款申请材料，并承诺贷款申请材料的真实性。3.3丙方应在_______个工作日内审核贷款申请材料，并在审核通过后_______个工作日内发放贷款。3.4贷款发放后，乙方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交付给乙方。4.2乙方应在本合同约定的过户期限内办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的_______%×逾期天数。5.3乙方未按照本合同约定偿还贷款本息的，丙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨欠款，乙方应承担因此产生的一切费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（按揭银行）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息和个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务，否则将承担违约责任。（3）按揭贷款申请过程中，乙方应向丙方提供真实、完整、准确的贷款申请材料，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。（4）房屋交付及过户过程中，甲乙双方应积极配合，如有争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未按照约定偿还贷款本息，丙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨欠款，乙方应承担因此产生的一切费用。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付购房款的一种贷款方式。3.购房款：指购买房屋所需支付的资金，包括房价款、装修款、家具家电款等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同购房款总额的一定比例。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付房屋的行为。6.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。7.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。8.争议解决：指在合同履行过程中，解决甲乙双方发生的争议的方法，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，甲方承诺在房屋交易过程中，给予乙方友情价，具体优惠金额由双方另行协商确定。2.应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方承诺该房屋位于重点学校学区范围内，适合用于子女教育。若日后学区政策发生变化，导致该房屋不再具备学区优势，甲方应承担相应责任。3.应用场合：买方为首次购房补充条款：乙方为首次购房者，甲方应提供必要的购房指导和建议，协助乙方办理购房相关手续。同时，甲方应向乙方详细介绍房屋的优点和潜在问题，确保乙方充分了解房屋情况。4.应用场合：房屋存在瑕疵补充条款：甲方承诺该房屋不存在严重影响居住的瑕疵。如房屋交付后，乙方发现存在严重影响居住的瑕疵，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此产生的费用。5.应用场合：买卖双方为海外华人补充条款：鉴于甲乙双方为海外华人，甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签证、汇款等。同时，甲方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通顺畅。附件列表：1.房屋所有权证/