2024年房屋买卖居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的解释和适用法律11.1合同解释11.2适用法律第十二条其他条款12.1居间费用12.2税费承担12.3房屋保险12.4房屋租赁第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证及相关权利义务的个人或机构。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或机构，需具备购房资格和支付能力。1.3丙方（居间方）：指提供房屋买卖居间服务的合法注册的房地产经纪机构，负责促成甲方与乙方的房屋交易，并收取佣金。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，位于____市____区____街道____号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为____，发证日期为____年__月__日。2.4房屋现状：房屋为____层，____室____厅____卫，建筑结构为____，装修状况为____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他合法支付方式。3.3支付时间：买方应按照双方约定的时间表分阶段支付房价款。具体支付时间及金额由双方在补充协议中约定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在过户手续完成后____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2甲方已按照合同约定完成所有应尽的义务；4.2.3房屋及附属设施设备完好，功能正常。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户过程中产生的税费按照相关法律法规由甲乙双方按约定承担。4.4过户费用：过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体费用由甲乙双方按照法律规定和约定承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的正常维护和维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，同时须经丙方见证并备案。8.2合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，视为违约。8.3.1甲乙双方按照约定完成了全部义务；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方及丙方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。9.3泄露后果：违反保密义务的一方应承担泄露对方秘密的责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受到影响的方可以部分或全部免除责任。第十一条合同的解释和适用法律11.1合同解释：本合同条款的解释应遵循合同的文字表述，遵循合同的整体目标和原则。11.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1居间费用：丙方收取的居间费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由甲方支付。12.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定和约定承担。12.3房屋保险：房屋交付后，乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。12.4房屋租赁：如甲乙双方约定在房屋过户前租赁房屋，租赁合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方提供合法有效的房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同副本：本合同正本一份，甲乙双方各执一份。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋现状照片、维修记录、物业费用结算证明等。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：____市____区____街道____号。14.3签署人：甲方（卖方）：____乙方（买方）：____丙方（居间方）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋查验机构、维修服务提供商、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定或协商确定第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需产生的费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方可以按照约定的方式向第三方支付费用，包括但不限于预付、结算等方式。3.3支付时间：甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内依法履行职责，对于超出其职责范围的行为不承担责任。4.3第三方赔偿限额：当第三方因过错导致甲乙双方损失时，甲乙双方同意第三方赔偿限额为____元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其行为不代表甲方。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其行为不代表乙方。5.3第三方与丙方关系：第三方应独立于丙方，其行为不代表丙方。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：当甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议。6.2第三方解除：当甲乙双方同意解除第三方介入时，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决：第三方介入产生的争议由甲乙双方协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以寻求第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面协议8.1书面协议：甲乙双方与第三方进行的任何介入行为，均应签订书面协议。8.2协议内容：书面协议应明确双方的权利义务、责任限制、费用支付等内容。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务：甲乙双方应在合同中明确告知第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的职责、权利、义务等。9.2第三方告知：第三方应将其对合同履行的影响及相关风险告知甲乙双方。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务：第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密。10.2保密期限：第三方的保密义务自合同履行完毕之日起____年内有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：合法有效，清晰可辨，需有所有权人的签名或盖章。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同副本附件要求：一式两份，甲乙双方各执一份，需有双方签字或盖章。附件说明：作为合同附件，用于明确甲乙双方的权利义务。附件3：房屋现状照片附件要求：高清，能真实反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等。附件4：维修记录附件要求：详细记录房屋的维修历史，包括维修项目、时间、费用等。附件说明：用于证明房屋的维护状况，确保交付时房屋质量符合约定。附件5：物业费用结算证明附件要求：由物业公司出具，证明甲乙双方在过户前已结清物业费用。附件说明：用于证明物业费用的支付情况，确保过户时无物业费用纠纷。附件6：第三方介入协议附件要求：书面协议，明确第三方的职责、权利、义务、责任限制等。附件说明：用于规范第三方介入行为，明确各方的权利义务。附件7：贷款合同复印件附件要求：如有贷款，提供贷款合同复印件，需有贷款银行的盖章。附件说明：用于证明贷款事宜，包括贷款金额、还款方式、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房价款；3.丙方未按约定履行居间服务职责；4.第三方未按约定提供服务或存在过错；5.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金；2.损害赔偿：因违约导致对方损失的，违约方应进行赔偿；3.合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同；4.法律途径：违约行为涉及法律规定的，可依法寻求救济。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。3.契税：根据房屋交易金额按比例征收的税费。4.个人所得税：根据房屋转让所得征收的税费。5.营业税：根据房屋买卖交易额征收的税费。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。7.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.损害赔偿：因违约导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。法律名词在本合同