2024年抵押借款合同附件规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款合同附件规范本合同目录一览1.借款人与贷款人信息1.1借款人信息1.1.1借款人全称1.1.2借款人地址1.1.3借款人联系方式1.2贷款人信息1.2.1贷款人全称1.2.2贷款人地址1.2.3贷款人联系方式2.借款金额与期限2.1借款金额2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.2借款期限2.2.1借款开始日期2.2.2借款结束日期3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物名称3.1.2抵押物数量3.1.3抵押物状况3.2抵押物所有权3.2.1抵押物所有权证明3.2.2抵押物所有权转移手续4.利息与还款方式4.1利息计算方式4.1.1利息计算基数4.1.2利息计算比例4.1.3利息计算周期4.2还款方式4.2.1还款途径4.2.2还款周期4.2.3还款金额5.违约责任5.1借款人违约5.1.1逾期还款5.1.2未按约定用途使用借款5.2贷款人违约5.2.1未按约定提供贷款5.2.2未按约定提供服务6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他约定7.1借款人义务7.2贷款人义务7.3双方的权利与义务8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同终止9.抵押物评估与登记9.1抵押物评估9.1.1评估机构9.1.2评估结果9.2抵押物登记9.2.1登记机构9.2.2登记时间10.合同附件10.1抵押物所有权证明10.2借款人信用报告10.3贷款人授权书10.4其他相关文件11.合同的签署与保管11.1签署地点11.2签署时间11.3合同副本数量11.4合同副本保管12.法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释13.合同的补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款的生效条件14.双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人信息1.1借款人信息1.1.2借款人地址：××省××市××区××路××号1.1.3借款人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2贷款人信息1.2.2贷款人地址：××省××市××区××路××号1.2.3贷款人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条借款金额与期限2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）2.1.2借款利息：借款本金×年利率×借款期限（具体利率按照贷款人规定的利率执行）2.2借款期限2.2.1借款开始日期：2024年1月1日2.2.2借款结束日期：2029年1月1日第三条抵押物信息3.1抵押物描述3.1.2抵押物数量：壹套3.1.3抵押物状况：位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米，所有权人为借款人3.2抵押物所有权3.2.1抵押物所有权证明：已提供合法有效的房产证复印件3.2.2抵押物所有权转移手续：借款人应向贷款人提交抵押物所有权转移手续所需的全部文件和资料第四条利息与还款方式4.1利息计算方式4.1.1利息计算基数：借款本金4.1.2利息计算比例：按照贷款人规定的年利率计算4.1.3利息计算周期：按年度计算4.2还款方式4.2.1还款途径：转账方式4.2.2还款周期：按年度还款4.2.3还款金额：借款本金加上借款期间产生的利息第五条违约责任5.1借款人违约5.1.1逾期还款：借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金。5.1.2未按约定用途使用借款：借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权立即收回全部借款本金及利息，并有权要求借款人支付违约金。5.2贷款人违约5.2.1未按约定提供贷款：贷款人未按约定时间、金额提供贷款的，应向借款人支付违约金。5.2.2未按约定提供服务：贷款人未按约定提供相关服务的，应向借款人支付违约金。第六条争议解决方式6.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决：如协商不成，双方可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1借款人义务7.1.1提供真实、准确、完整的借款申请资料。7.1.2按照约定的用途使用借款。7.1.3按时还款，履行合同约定的其他义务。7.2贷款人义务7.2.1按照约定的时间、金额提供贷款。7.2.2提供相关的咨询、服务等服务。7.2.3履行合同约定的其他义务。7.3双方的权利与义务7.3.1双方应严格履行合同约定的义务，违约方应承担相应的违约责任。7.3.2双方应相互配合，共同维护合同的履行。7.3.第八条抵押物评估与登记8.1抵押物评估8.1.1评估机构：×××资产评估有限公司8.1.2评估结果：抵押物评估价值为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）8.2抵押物登记8.2.1登记机构：×××房地产登记交易中心8.2.2登记时间：借款合同签订后七个工作日内第九条合同的签署与保管9.1签署地点：××省××市××区××路××号9.2签署时间：2024年1月1日9.3合同副本数量：共伍份，借款人、贷款人各执贰份，另壹份送登记机构备案9.4合同副本保管：借款人和贷款人应各自妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容第十条法律适用与解释10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的字面含义，如有争议，应参照相关法律法规和业界惯例第十一条合同的补充条款11.1补充条款内容：（1）借款人在借款期间出现重大不利情况，影响其还款能力的，应立即通知贷款人。（2）贷款人如需提前收回借款，应提前三十日通知借款人。11.2补充条款的生效条件：本补充条款自合同双方签字盖章之日起生效第十二条双方签字盖章12.1借款人签字：（借款人盖章）12.2贷款人签字：（贷款人盖章）12.3见证人签字：（见证人盖章）12.4盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款人和贷款人应按照合同约定履行各自的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，与本合同无关的各方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、见证人、仲裁机构、诉讼机构等。1.2第三方介入是指在借款合同的签订、履行、变更、终止等过程中，需要第三方参与或由第三方提供服务的情形。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自的权利和义务。2.2第三方应保持独立性，不应与甲方或乙方存在利益冲突。2.3第三方提供的服务包括但不限于评估、登记、见证、仲裁、诉讼等，第三方应保证服务的合法性、合规性和真实性。2.4第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素综合确定。3.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力、意外事件等导致损失的，第三方不承担责任。3.3第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，不得超过第三方在提供服务过程中收取的费用总额。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和方式。4.2甲方或乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.3甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利和义务，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲方与乙方之间的借款合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的责任，不视为甲方或乙方对彼此的责任。5.3第三方介入本合同，不影响甲方或乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行义务的，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲方或乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明变更或终止的理由。7.2变更或终止第三方介入，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方与借款合同的履行8.1第三方应按照借款合同的约定，履行相应的义务。8.2第三方未履行或履行不当的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。8.3甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方与乙方之间的借款合同关系。第九条第三方介入的附加条款9.1甲方或乙方与第三方签订合同时，可根据实际情况，增加附加条款，明确双方的权利和义务。9.2附加条款应符合法律法规和行业规范，不得违反本合同的约定。9.3附加条款经甲方和乙方书面同意后生效。第十条第三方介入的说明和解释10.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在借款合同中的地位和责任。10.2甲方和乙方应根据实际情况，合理选择第三方，并确保第三方按照约定履行义务。10.3本合同第三方介入的修正，不影响甲方与乙方之间的借款合同关系。第十一条第三方介入的履行和监督11.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同。11.2甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。11.3甲方和乙方应定期评估第三方的履行情况，如有需要，可提出改进建议。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。12.2第三方因违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方与乙方之间的借款合同关系。第十三条第三方介入的解除和终止13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人全称、地址、联系方式等详细信息。2.附件二：贷款人全称、地址、联系方式等详细信息。3.附件三：抵押物所有权证明，包括房产证复印件。4.附件四：借款人信用报告。5.附件五：贷款人授权书。6.附件六：抵押物评估报告。7.附件七：借款合同签署证明。8.附件八：还款计划表。9.附件九：违约行为及责任认定说明。10.附件十：法律名词及解释。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：a)逾期还款：例如，借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金。b)未按约定用途使用借款：例如，借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权立即收回全部借款本金及利息，并有权要求借款人支付违约金。2.贷款人违约行为：a)未按约定提供贷款：例如，贷款人未按约定时间、金额提供贷款的，应向借款人支付违约金。b)未按约定提供服务：例如，贷款人未按约定提供相关的咨询、服务等服务，应向借款人支付违约金。3.第三方违约行为：a)评估机构未按约定提供评估报告：例如，评估机构未在约定的时间内提供抵押物评估报告，应向甲方或乙方支付违约金。b)登记机构未按约定时间完成抵押物登记：例如，登记机构未在约定的时间内完成抵押物登记手续，应向甲方或乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为了担保借款债务的履行，将其拥有的财产权利转移给贷款人作为债权担保的物品。2.借款合同：