2024年房屋买卖合同标的为20万元详细范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同标的为20万元详细范本本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称或姓名1.1.2住所1.1.3联系方式1.2买受人信息1.2.1名称或姓名1.2.2住所1.2.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋结构及面积2.3.1建筑类型2.3.2建筑面积2.3.3套内面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质3.房屋买卖合同标的及价款3.1合同标的3.2房屋交易价格3.3支付方式3.3.1首付款3.3.2贷款金额3.3.3贷款方式3.3.4支付时间3.4房屋交易价格的调整4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3质量保修期限6.合同的履行、变更和解除6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同解除10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交付后产生的费用10.3双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款相关文件11.5其他重要文件12.签署日期12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）13.合同正本及副本13.1合同正本一份，各执一份13.2合同副本份数及分发对象14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名为X，住所以及联系方式在合同附件中提供。1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名为X，住所以及联系方式在合同附件中提供。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号为X，房屋坐落地址为X。2.2房屋结构及面积如下：2.2.1建筑类型为X；2.2.2建筑面积为X平方米；2.2.3套内面积为X平方米。2.3房屋用途为住宅。2.4房屋所有权性质为私有。第三条房屋买卖合同标的及价款3.1合同标的是出卖人所有的、位于X的房屋。3.2房屋交易价格为人民币20万元整（大写：贰拾万元整），其中首付款为X元，贷款金额为X元。3.3.1在本合同签订之日起X日内，支付首付款X元；3.3.2在X银行申请贷款，贷款金额为X元；3.3.3贷款方式为商业贷款，贷款期限为X年；3.3.4贷款审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求支付贷款。3.4如遇贷款政策变化或其他不可抗力因素导致贷款金额或首付款比例调整，双方可协商调整房屋交易价格。第四条房屋交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件如下：4.2.1房屋所有权证等相关手续办理完毕；4.2.2房屋内的所有物品已搬离；4.2.3房屋已符合交付使用的条件。4.3过户费用由买受人承担，具体费用双方可协商确定。4.4买受人应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2质量保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。5.3质量保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。第六条合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更应书面协商一致，并签订补充协议。6.3合同解除应书面协商一致，并签订解除协议。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.3合同的变更或解除，应符合法律规定和合同约定。第十条其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求承担。10.2房屋交付后产生的费用，如物业管理费、水电费等，由买受人承担。10.3双方约定的其他事项如下：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2出卖人、买受人身份证明复印件。11.3贷款相关文件。11.4其他重要文件。第十二条签署日期12.1出卖人签字：_________12.2买受人签字：_________12.3见证人签字（如有）：_________第十三条合同正本及副本13.1本合同正本一份，各执一份。13.2合同副本份数及分发对象：副本一份，送至_________。副本一份，送至_________。第十四条合同的修订历史14.1修订日期：____年__月__日14.2修订内容：（此处列出修订的具体内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙方明确表明其身份及职责，并提供相应的服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方在履行其职责过程中，若造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方约定承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。3.3第三方服务费用如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订补充协议。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。4.2若法律法规及行业规定未作明确限制，甲乙方与第三方可以协商确定责任限额。4.3第三方在履行其职责过程中，若发生故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方除承担相应的赔偿责任外，还应承担甲乙方的其他损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及法律法规框架下明确。5.2第三方在介入房屋买卖交易过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，不得擅自将甲乙方的个人信息泄露给他人。第六条第三方介入后的合同变更6.1若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。7.2若协商不成，甲乙方可以请求第三方所在地人民法院管辖。7.3甲乙方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得损害对方及第三方的合法权益。第八条第三方介入后的合同解除8.1甲乙方因第三方介入原因需要解除本合同的，应书面通知对方。8.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项。8.3因合同解除给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方还应承担甲乙方的其他损失。9.3甲乙方因第三方违约导致损失的，有权向第三方追偿。第十条第三方介入后的权利义务10.1第三方应按照本合同约定履行义务，确保房屋买卖交易顺利进行。10.2第三方应遵守国家法律法规，不得有违法行为。10.3第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的隐私。第十一条第三方介入后的附件11.1第三方身份证明及资质证书复印件。11.2第三方服务协议及收费标准。11.3其他与第三方服务相关的文件。第十二条第三方介入后的签署日期12.1出卖人签字：_________12.2买受人签字：_________12.3第三方签字：_________第十三条第三方介入后的合同正本及副本13.1本合同正本一份，各执一份。13.2合同副本份数及分发对象：副本一份，送至_________。副本一份，送至_________。第十四条第三方介入后的合同修订历史14.1修订日期：____年__月__日14.2修订内容：（此处列出修订的具体内容）第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人、买受人身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：评估报告复印件附件五：过户申请表复印件附件六：物业收费标准及物业管理合同复印件附件七：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；3.买受人未按照约定时间支付价款；4.买受人未按照约定时间完成房屋过户手续；5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规定；6.第三方泄露甲乙方个人信息；7.任何一方违反本合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照违约行为对守约方造成的实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%；2.损害赔偿：根据违约行为对守约方造成的实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失；3.迟延履行违约金：按照迟延履行部分价款的比例计算，最高不超过合同总金额的0.5%；4.解除合同：违约方应支付守约方合同总金额的10%作为违约金，并承担因合同解除造成的损失。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付迟延履行违约金，如果迟延交付导致买受人损失，买受人还可以要求出卖人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证