中介的房屋买卖合同

中介的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________联系方式：__________丙方（中介方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同上下文另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“房屋”：指位于__________（具体地址），产权证号为__________的房产。（2）“甲方”：指房屋所有权人，同意将房屋出售给乙方。（3）“乙方”：指购买房屋的一方。（4）“丙方”：指为甲、乙双方提供中介服务的机构。1.2解释本合同各条款的标题仅为查阅方便，不影响条款的解释。本合同中的条款应结合上下文、立法原意和行业惯例进行解释。第二章：中介服务内容2.1丙方负责为甲、乙双方提供以下中介服务：（1）提供房屋买卖政策咨询；（2）协助甲方办理房屋出售相关手续；（3）协助乙方办理房屋购买相关手续；（4）协助甲、乙双方协商房屋交易价格；（5）提供房屋交易合同范本；（6）其他双方约定的中介服务。2.2丙方应保证提供的中介服务真实、合法、有效，并对所提供的信息承担法律责任。第三章：房屋交易价格与付款方式3.1房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式：（1）定金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付购房定金，定金金额为房屋交易总价的__________%。（2）首付款：乙方应在收到甲方提供的房屋所有权证及其他相关手续之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋交易总价的__________%。（3）贷款：乙方如需贷款支付剩余房款，应在首付款支付完毕后向贷款机构申请贷款，并保证贷款审批通过。（4）尾款：乙方应在贷款审批通过后__________个工作日内向甲方支付剩余房款。第四章：房屋交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及房屋所有权证等相关手续交付给乙方。4.2乙方在收到房屋及房屋所有权证等相关手续后，应按照约定时间办理房屋过户手续。4.3丙方应协助甲、乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需材料、协助办理税费缴纳等。第五章：税费承担5.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定由甲、乙双方各自承担。5.2丙方应提前告知甲、乙双方房屋交易过程中可能产生的税费种类及金额，并协助双方办理税费缴纳手续。第六章：中介费用6.1丙方为甲、乙双方提供中介服务，乙方应按房屋交易总价的__________%向丙方支付中介费用。6.2中介费用的支付方式：（1）乙方在支付首付款的同时向丙方支付中介费用的一半；（2）剩余中介费用，乙方应在房屋过户完毕，取得新的房屋所有权证后支付。6.3如房屋交易因不可抗力或甲、乙双方原因导致交易失败，丙方已提供中介服务的，乙方仍需按照实际提供的服务比例支付中介费用。第七章：违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋及房屋所有权证等相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的__________%；（2）甲方提供的房屋及房屋所有权证等相关手续不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。7.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付定金、首付款、贷款或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为迟延支付金额的__________%；（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的__________%。7.3丙方违约：（1）丙方提供的中介服务不符合约定，导致房屋交易失败的，应退还已收取的中介费用，并赔偿甲、乙双方因此产生的损失；（2）丙方在中介过程中有欺诈、隐瞒等行为的，应承担相应法律责任。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第九章：合同的变更与解除9.1任何对本合同的变更或解除，均需甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式确认。9.2在以下情况下，甲、乙双方可以解除合同：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。9.3合同解除后，甲、乙双方应按照约定办理相关手续，恢复原状。丙方已提供中介服务的，应按实际提供服务的情况结算中介费用。第十章：附则10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。10.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4甲、乙、丙三方确认，本合同及其补充协议的签订、履行过程中所涉及的个人信息和商业秘密，应予以保密。任何一方未经其他方同意，不得向第三方披露。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的任何通知、文件或其它通信均应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递、邮件或传真等方式送达对方。11.2通知自发送之日起第三个工作日视为送达，若以邮件或传真方式送达，则以发送成功之日为送达日。11.3甲、乙、丙三方应保证提供的联系地址、联系邮箱和传真号码真实有效，如有变更，应在变更后三个工作日内通知其他方。第十二章：不可抗力12.1本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2受不可抗力影响的一方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力发生之日起十五日内未能提供上述通知和证明的，视为未受不可抗力影响。12.3受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复合同的履行。第十三章：合同的转让13.1未经其他方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让应遵循以下程序：（1）转让方应向其他方发出书面转让通知；（2）受让方应接受转让方在本合同项下的权利义务；（3）其他方应在收到转让通知后十五日内书面回复是否同意转让。第十四章：保密条款14.1甲、乙、丙三方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其它机密信息，应予以严格保密。14.2保密义务在本合同终止后仍具有约束力，直至相关信息成为公开信息。第十五章：其他条款15.1本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或解释，但不影响其他条款的效力。15.2本合同的任何修改、补充均