2024年房屋买卖合同（居间版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（居间版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条居间服务条款9.1居间服务费9.2居间服务内容第十条税费承担10.1税费承担方式第十一条合同的履行11.1出卖人履行义务11.2买受人履行义务第十二条隐私保护12.1保护买卖双方隐私第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层01号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号码：X2.1.4联系电话：2.1.5地址：市区路号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号码：X2.2.4联系电话：2.2.5地址：市区路号第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：银行转账/现金支付3.3付款时间：自年月日起X日内一次性付清第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，买受人按约定支付全部房款后，出卖人应将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何法律纠纷4.3过户时间：自年月日起，买受人应向房产登记机构申请办理过户手续，过户费用由买受人承担4.4过户费用：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由出卖人负责维修第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的5%6.2买受人违约：买受人未能按照约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的5%第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效8.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任第九条居间服务条款9.1居间服务费：居间服务费为人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）9.2居间服务内容：居间方负责为双方提供房屋买卖信息、协商谈判、协助办理过户手续等服务第十条税费承担10.1税费承担方式：买受人承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等相关税费第十一条合同的履行11.1出卖人履行义务：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，按约定时间交付房屋11.2买受人履行义务：买受人应按照约定时间支付房款，配合出卖人完成过户手续第十二条隐私保护12.1保护买卖双方隐私：双方同意对对方的个人信息和交易信息予以保密，不得向第三方泄露第十三条附加条款13.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。合同副本及有关文件由居间方留存备查。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、过户登记机构等。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为产生的任何法律责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和服务。第五条第三方费用5.1第三方所需费用由甲乙方按照约定方式承担。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，第三方责任限额为第三方收费的X倍。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。8.2甲乙方应将第三方提供的资料和服务告知对方，并征得对方同意。第九条第三方违约处理9.1第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方予以赔偿。第十条第三方侵权处理10.1第三方侵害甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2甲乙方因第三方侵权造成损失的，有权要求第三方予以赔偿。第十一条第三方退出11.1第三方未经甲乙方同意，不得单方面退出本合同的履行。11.2第三方退出本合同的，应承担因其退出所产生的相关法律责任。第十二条第三方信息的保密12.1第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条第三方合规性13.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。13.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的变更14.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。14.2甲乙方变更第三方后，原第三方与甲乙方的合同关系终止。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同草稿附件四：居间服务协议附件五：房屋评估报告附件六：房屋过户费用清单附件七：买受人付款凭证复印件附件八：出卖人收款凭证复印件附件九：房屋交付确认书附件十：房屋质量保证书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋产权转移登记申请书，应填写完整、字迹清楚，并由甲乙方签字或盖章。附件三：房屋买卖合同草稿，应包含本合同的所有条款，并由甲乙方签字或盖章。附件四：居间服务协议，应明确居间服务的范围、费用、责任等内容，并由甲乙方签字或盖章。附件五：房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。附件六：房屋过户费用清单，应详细列明过户过程中产生的各项费用及金额。附件七：买受人付款凭证复印件，应证明付款金额、时间等信息真实有效。附件八：出卖人收款凭证复印件，应证明收款金额、时间等信息真实有效。附件九：房屋交付确认书，应由甲乙方及第三方共同签署，确认房屋交付时间、条件等。附件十：房屋质量保证书，应明确出卖人对房屋质量的保证条件和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能保证房屋质量，存在重大质量问题。3.买受人未能按照约定时间支付房款。4.买受人未能配合出卖人完成过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。6.第三方侵害甲乙方合法权益。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.买受人违约，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.第三方违约，应承担违约责任，违约责任限于第三方收费的X倍。4.第三方侵权，应承担侵权责任，并赔偿甲乙方损失。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，构成违约。根据本合同约定，出卖人应支付违约金，违约金为交易价格的5%。买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付所产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号单元层01号的住宅房屋。2.交易价格：指本合同约定的房屋买卖价格，包括房款、税费等。3.付款方式：指买受人支付房款的方式，如银行转账、现金支付等。4.过户时间：指买受人向房产登记机构申请办理过户手续的时间。5.过户费用：指买受人支付的房屋过户过程中产生的各项费用。6.违