2024年房产交易全程中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易全程中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房产信息收集与发布2.1.2买方推荐与匹配2.1.3交易咨询与协助2.1.4交易流程跟进与协调2.1.5产权过户协助2.1.6金融服务协助2.1.7法律法规咨询第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2支付方式3.3支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的信息真实有效5.2甲方配合乙方完成交易流程5.3甲方支付服务费用第六条乙方义务与责任6.1乙方提供专业服务6.2乙方保密甲方信息6.3乙方协助甲方与丙方进行沟通第七条丙方义务与责任7.1丙方提供的信息真实有效7.2丙方配合乙方完成交易流程7.3丙方支付购房款项第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房产的当事人，拥有房产的完全处置权。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方和丙方提供房产交易全程中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方法律财产的当事人，须具备购房资格及支付能力。第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房产信息收集与发布：乙方负责收集房产相关信息，并进行真实性、合法性审查，随后发布至中介平台，供丙方浏览、筛选。2.1.2买方推荐与匹配：乙方根据甲方的房产信息及丙方的购房需求，匹配合适的房源，并向丙方推荐。2.1.3交易咨询与协助：乙方为甲方和丙方提供专业的房产交易咨询，协助双方了解交易流程及相关政策。2.1.4交易流程跟进与协调：乙方负责跟进甲方与丙方的交易进程，协调双方解决交易过程中出现的问题。2.1.5产权过户协助：乙方协助甲方和丙方办理房产产权过户手续，确保交易合规、顺利进行。2.1.6金融服务协助：乙方为丙方提供金融咨询服务，协助丙方获取购房贷款。2.1.7法律法规咨询：乙方为甲方和丙方提供房产交易相关的法律法规咨询服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定：双方根据乙方提供的服务内容、市场行情及双方协商一致，确定服务费用为人民币【】元。3.2支付方式：甲方和丙方应在合同签订后【】日内，向乙方支付服务费用。支付方式为【】转账/现金。3.3支付时间：甲方和丙方支付服务费用后，乙方开始提供本合同约定的服务。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在甲方与丙方完成房产交易过户手续后自动终止。第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的信息真实有效：甲方应对所提供的房产信息真实性、合法性负责，并确保房产权属清晰、无争议。5.2甲方配合乙方完成交易流程：甲方应按照乙方的要求提供相关材料，并协助乙方完成房产交易相关手续。5.3甲方支付服务费用：甲方应在合同约定时间内，向乙方支付本合同约定的服务费用。第六条乙方义务与责任6.1乙方提供专业服务：乙方应按照合同约定，为甲方和丙方提供专业、高效的房产交易中介服务。6.2乙方保密甲方信息：乙方应对甲方提供的个人信息及房产信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3乙方协助甲方与丙方进行沟通：乙方应积极协调甲方和丙方的关系，促进交易的顺利进行。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成丙方损失的，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。8.3丙方违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第九条争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2第三方调解：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致。10.2合同终止本合同在甲乙丙三方完成房产交易过户手续后自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起【】年。11.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定甲乙丙三方在合同履行过程中，如需其他特殊约定，应以书面形式添加至本合同附件中，作为本合同的组成部分。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方均可依据法律规定解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到除甲乙丙三方之外的第三方主体，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙丙三方之外，本合同履行过程中可能涉及到的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1交易过程中，如涉及到房产评估、贷款、税务、产权过户等环节，可能需要第三方的专业服务。2.2甲乙丙三方应协商选定具备相关资质和良好信誉的第三方服务机构，以确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙丙三方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担法律责任，如因第三方原因导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙丙三方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙丙三方的合法权益。4.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙丙三方协商确定，并在合同中予以明确。5.2甲乙丙三方应在合同约定时间内，向第三方支付服务费用。第六条第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲乙丙三方之间签订的服务协议，不影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。6.2第三方应仅向甲乙丙三方提供服务，并不得干涉甲乙丙三方之间的交易。第七条第三方违约处理7.1第三方违反服务协议的约定，导致甲乙丙三方损失的，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致诉讼的，甲乙丙三方有权直接向第三方提起诉讼。第八条第三方信息的保护8.1第三方应保证向甲乙丙三方提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息保密。8.2第三方违反信息保密义务的，应承担违约责任，向甲乙丙三方支付违约金。第九条甲乙丙三方对第三方的授权9.1甲乙丙三方应向第三方提供必要的授权，以便第三方顺利履行其服务职责。9.2甲乙丙三方应对第三方履行服务职责过程中产生的法律后果承担责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1第三方服务协议的变更、解除与终止，应遵循合同法的相关规定，并通知甲乙丙三方。10.2第三方服务协议的变更、解除与终止，不影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。第十一条争议解决11.1甲乙丙三方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙丙三方与第三方之间的其他约定，应以书面形式添加至本合同附件中，作为本合同的组成部分。本补充协议与本合同具有同等法律效力，自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息真实性承诺书附件二：中介服务费用明细表附件三：第三方服务机构资质证明附件四：房产评估报告附件五：贷款申请相关文件附件六：税务支付凭证附件七：产权过户申请书附件八：交易流程时间表附件九：个人信息保护协议附件十：金融服务同意书附件一：房产信息真实性承诺书本附件由甲方填写并签字，承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导性内容。附件二：中介服务费用明细表本附件详细列明乙方提供服务的各项费用，包括服务费、税费、其他费用等，以及费用的计算方式和支付时间。附件三：第三方服务机构资质证明本附件提供第三方服务机构的资质证明文件，以证明其具备提供相关服务的合法性和专业性。附件四：房产评估报告本附件由第三方机构提供，对甲方的房产进行评估，包括房产的价值、状况、潜在风险等。附件五：贷款申请相关文件本附件包括丙方贷款申请所需的全部文件，如身份证明、收入证明、贷款申请表等。附件六：税务支付凭证本附件为甲乙丙三方支付房产交易相关税费的凭证，包括支付金额、支付时间等。附件七：产权过户申请书本附件由甲乙丙三方共同填写，申请将房产产权过户至丙方名下。附件八：交易流程时间表本附件详细列出房产交易过程中的各个环节及时间节点，以便甲乙丙三方了解交易进度。附件九：个人信息保护协议本附件由甲乙丙三方签署，承诺对彼此的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。附件十：金融服务同意书本附件由甲乙丙三方签署，同意乙方或第三方为丙方提供金融服务，如贷款、支付等服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息2.乙方未按约定提供服务3.丙方未按约定支付购房款项4.第三方未按约定提供专业服务5.任何一方未按约定时间履行合同义务责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。2.乙方违约，应向丙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。3.丙方违约，应向甲方支付购房款项及违约金。4.第三方违约，应向甲乙丙三方支付违约金，违约金为因其违约造成的实际损失的【】倍。示例说明：如甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金人民币【】元。如乙方未按约定提供服务，导致交易进度延迟，乙方应向丙方支付违约金人民币【】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的，可用于出售的法律意义上的不动产。2.卖