2024年房屋租赁细致版协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁细致版协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同附件第十二条特殊情况处理12.1自然灾害处理12.2社会事件处理第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.2访客管理条款13.3设施设备使用条款第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅和X个其他房间。1.3房屋结构：房屋为X层建筑，建筑结构为X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前X个月签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的X日为租金支付日。3.3租金支付日期：承租方应在每月的租金支付日前将租金支付给出租方。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相关费用后X个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、正常的生活居住使用，不得用于其他任何目的。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和修理，包括但不限于水电设施、煤气设施、供暖设施等。5.3房屋改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造或损坏。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家安全标准。7.1.2出租方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。7.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和使用。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方应按照约定时间支付租金和押金，并按照合同约定使用房屋。7.2.2承租方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和设施。7.2.3承租方不得将房屋转租给他人，不得在房屋内进行违法活动。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按合同约定交付房屋或未履行合同约定的义务，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。8.1.2如出租方提前终止租赁合同，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为应付款项的X%。8.2.2如承租方提前终止租赁合同，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起X日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定执行。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件：为本合同的附件，包括但不限于房屋照片、房屋钥匙交付记录等。第十二条特殊情况处理12.1自然灾害处理：如因自然灾害导致房屋损毁，双方按实际情况协商处理。12.2社会事件处理：如因社会事件导致房屋无法正常使用，双方按实际情况协商处理。第十三条其他约定13.1宠物相关条款：承租方不得在房屋内养宠物，如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。13.2访客管理条款：承租方应遵守访客管理条款，如因承租方违反访客管理条款导致房屋损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。13.3设施设备使用条款：承租方应合理使用房屋及附属设施，如因承租方不当使用导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3合同盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方介入的具体情形和原因。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方介入的事项应符合本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，如涉及到责任划分，甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额。3.2甲乙方应确保第三方承担的责任不超出其应承担的范围，且不免除甲乙方的合同责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益。4.2甲乙方不得以第三方介入为由，免除或减轻其应承担的合同责任。第五条第三方支付义务5.1如第三方介入的事项涉及费用支付，甲乙方应明确费用的承担方式和支付时间。5.2甲乙方应确保第三方的支付义务不超出其应承担的范围。第六条第三方履行监督6.1甲乙方应监督第三方按照约定履行其义务。6.2甲乙方应确保第三方的履行情况符合本合同的约定。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照约定履行其义务，甲乙方应按照本合同的约定处理违约事宜。7.2甲乙方不得以第三方违约为由，免除或减轻其应承担的合同责任。第八条第三方变更处理8.1如第三方因故需要变更，甲乙方应提前通知对方，并按照本合同的约定处理变更事宜。8.2甲乙方应确保第三方的变更不影响本合同的履行。第九条第三方解除介入9.1如第三方因故需要解除介入，甲乙方应提前通知对方，并按照本合同的约定处理解除事宜。9.2甲乙方应确保第三方的解除介入不影响本合同的履行。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十一条第三方资料提供11.1甲乙方应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方的主体资格、联系方式等。11.2甲乙方应确保提供的第三方资料真实、准确、完整。第十二条第三方介入的合同补充12.1如本合同未涉及第三方介入的事项，甲乙方应另行签订补充协议，明确第三方的权利义务。12.2补充协议应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条第三方介入的争议解决13.1如本合同执行过程中发生涉及第三方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起X日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定执行。第十四条第三方介入的签字盖章14.1甲乙方与第三方之间的合同，应由甲乙方与第三方共同签字盖章。14.2甲乙方与第三方之间的合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋钥匙交付记录附件三：房屋设施设备清单附件四：房屋维护修理记录附件五：保险单据附件六：租赁合同补充协议附件一：房屋照片本附件应包含房屋的外部及内部照片，以证明房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导。附件二：房屋钥匙交付记录本附件用于记录房屋钥匙的交付和接收情况，包括交付时间、交付人、接收人等信息。附件三：房屋设施设备清单本附件详细列出房屋内的设施设备，包括家具、家电等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件四：房屋维护修理记录本附件用于记录房屋的维护修理情况，包括维护修理的时间、内容、费用等信息。附件五：保险单据本附件为房屋保险的单据，证明房屋已购买保险，并将承租方列为共同受益人。附件六：租赁合同补充协议本附件为租赁合同的补充协议，用于明确第三方介入的事项和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋。2.出租方未履行合同约定的义务。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.承租方提前终止租赁合同。6.出租方提前终止租赁合同。违约责任认定标准：1.违约金金额为租金总额的X%。2.如因违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。如因出租方违约导致承租方无法入住，承租方还有权要求出