2024年房产交易：担保合同与授权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易：担保合同与授权本合同目录一览1.担保合同1.1担保范围1.1.1房产交易金额1.1.2交易履约保证1.1.3额外费用承担1.2担保方式1.2.1房产抵押1.2.2资产质押1.2.3保证人担保2.授权2.1授权范围2.1.1房产交易代理2.1.2资金划拨授权2.1.3文件签署授权2.2授权期限2.2.1授权起始日期2.2.2授权终止日期2.3授权代表2.3.1授权代表身份2.3.2授权代表权限2.3.3授权代表职责3.合同履行3.1履约期限3.2履约条件3.3违约责任3.3.1违约情形3.3.2违约责任承担3.3.3违约金计算4.合同变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更效力5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后责任处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖7.合同效力7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同无效情形8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.合同的份数9.1合同正本份数9.2合同副本份数10.合同修改与补充10.1修改条件10.2补充内容10.3修改与补充的效力11.合同解除或终止后的权利义务处理11.1解除或终止后合同条款的效力11.2解除或终止后的权益处理11.3解除或终止后的义务履行12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任的免除13.税款承担13.1税款种类13.2税款计算13.3税款支付责任14.其他条款14.1附加协议14.2附件说明14.3双方确认第一部分：合同如下：第一条担保合同1.1担保范围1.1.1房产交易金额本合同项下担保范围包括房产交易总金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），该金额为交易双方确认的房产交易总价。1.1.2交易履约保证担保人保证在合同约定的期限内，按照合同约定的条件、方式和程序履行合同义务，确保房产交易的顺利完成。1.1.3额外费用承担如因担保人原因导致合同无法履行，担保人应承担由此产生的一切额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第一条授权2.1授权范围2.1.1房产交易代理授权人委托授权代表在【】万元整（大写：【】万元整）的代理额度内，代为办理房产交易相关事宜。2.1.2资金划拨授权授权代表在确保房产交易顺利进行的前提下，有权根据合同约定和交易双方的指示，处理与交易相关的资金划拨事宜。2.1.3文件签署授权授权代表在合同约定的范围内，有权代表授权人与第三方签署与房产交易有关的文件，包括但不限于合同、协议、声明等。2.2授权期限2.2.1授权起始日期本合同项下的授权自【】年【】月【】日起生效。2.2.2授权终止日期本合同项下的授权至【】年【】月【】日止，除非双方另有约定。2.3授权代表2.3.1授权代表身份授权代表为授权人的法定代表人或授权代理人。2.3.2授权代表权限授权代表在授权范围内行使的一切权利和义务，均由授权人承担。2.3.3授权代表职责授权代表应认真履行合同约定的职责，确保房产交易的顺利进行，并及时向授权人报告交易进展情况。第三条合同履行3.1履约期限各方应按照本合同约定的期限和条件履行合同义务。3.2履约条件各方应按照本合同约定的条件履行合同义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。3.3违约责任3.3.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。3.3.2违约责任承担违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。3.3.3违约金计算违约方应支付守约方违约金，违约金的计算方式为：【】。第四条合同变更4.1变更条件合同变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更程序合同变更应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知对方、协商一致等。4.3变更效力合同变更自各方签署书面变更协议之日起生效。第五条合同解除5.1解除条件合同解除应符合本合同约定的解除条件，包括但不限于违约行为、不可抗力等。5.2解除程序合同解除应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知对方、协商一致等。5.3解除后责任处理合同解除后，各方应按照本合同约定的方式处理解除后的责任，包括但不限于退还已支付的款项、办理房产过户手续等。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：【】。6.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为：【】。6.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为：【】。第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：房产交易价格、交易双方的身份信息、房产状况等。8.2保密义务各方应对本合同涉及的保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限本合同的保密期限为：【】年，自合同签署之日起计算。第九条合同的份数9.1合同正本份数本合同正本一式【】份，各方执一份。9.2合同副本份数本合同副本一式【】份，各方执一份。第十条合同修改与补充10.1修改条件本合同的修改应经各方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充内容本合同的补充内容应经各方协商一致，并签订书面补充协议。10.3修改与补充的效力本合同的修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除或终止后的权利义务处理11.1解除或终止后合同条款的效力本合同解除或终止后，除结算、清理条款外，其他条款失效。11.2解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，各方应按照本合同约定的方式处理解除或终止后的权益，包括但不限于退还已支付的款项、办理房产过户手续等。11.3解除或终止后的义务履行合同解除或终止后，各方仍应履行本合同约定的义务，包括但不限于退还已支付的款项、办理房产过户手续等。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不仅限于：自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行，各方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力责任的免除因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方免于承担违约责任。第十三条税款承担13.1税款种类本合同涉及的税款包括但不限于：契税、印花税等。13.2税款计算税款的计算方式按照相关法律法规和政策规定执行。13.3税款支付责任各方应按照法律法规和政策规定，承担相应的税款支付责任。第十四条其他条款14.1附加协议本合同附件为附加协议，与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括但不仅限于：房产证、身份证复印件等。14.3双方确认双方确认本合同及附件的内容真实、完整、有效，并愿意共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照本合同的约定，获取其在房产交易过程中应得的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方同意第三方的服务协议、第三方具备相关资质和能力等。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照服务协议的约定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：【】万元整（大写：【】万元整）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：获取报酬、追究违约责任等。4.3第三方与甲乙方的义务划分第三方在本合同项下的义务，包括但不限于：提供专业服务、确保交易顺利进行等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违反本合同或服务协议的约定，视为违约。5.2第三方违约责任第三方应承担因其违约给甲乙方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。5.3第三方违约金计算第三方应支付甲乙方的违约金，违约金的计算方式为：【】。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2第三方诉权保护第三方有权依法向甲乙方主张其合同权益。第七条第三方与甲乙方沟通协作7.1第三方与甲乙方的沟通协作7.2第三方报告义务第三方应及时向甲乙方报告交易进展情况，包括但不限于过户进度、费用结算等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方可以在合同约定的条件下，提前退出本合同项下的房产交易过程。8.2第三方退出程序第三方退出本合同项下的房产交易过程，应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知甲乙方、办理退出手续等。第九条第三方责任免除9.1第三方责任免除如第三方因不可抗力事件无法履行合同义务，免于承担违约责任。9.2第三方责任免除证明第三方因不可抗力事件无法履行合同义务，应提供相关证明文件。第十条附件说明10.1第三方服务协议本合同附件包括第三方服务协议，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方资质证明第三方应提供其资质证明文件，以证明其具备相关能力和资格。第十一条第三方确认第三方确认本合同及其附件的内容真实、完整、有效，并愿意共同遵守。第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同正本一式【】份，各方执一份。12.2合同副本份数本合同副本一式【】份，各方执一份。第十三条合同修改与补充13.1修改条件本合同的修改应经各方协商一致，并签订书面修改协议。13.2补充内容本合同的补充内容应经各方协商一致，并签订书面补充协议。13.3修改与补充的效力本合同的修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1解除或终止后合同条款的效力本合同解除或终止后，除结算、清理条款外，其他条款失效。14.2解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，各方应按照本合同约定的方式处理解除或终止后的权益，包括但不限于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，且与原件一致。用于证明房产权属情况。2.附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，且与原件一致。用于证明甲乙方及其代表的身份。3.附件三：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、范围、期限、报酬等事项。4.附件四：第三方资质证明说明：第三方资质证明文件应证明第三方具备从事相关服务所需的资质和能力。5.附件五：房产交易合同说明：房产交易合同应详细列明房产交易的价格、付款方式、过户手续等事项。6.附件六：付款凭证说明：付款凭证应证明甲乙方的付款行为，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。7.附件七：过户手续办理进度证明说明：过户手续办理进度证明应证明房产过户手续的办理情况，包括但不限于过户申请提交证明、过户完成证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例：甲方未按约定时间支付房款，构成违约。2.责任认定示例：甲方应支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金为本金千分之五。3.违约金计算示例：甲方应支付的违约金=未支付房款金额×每日违约金利率×违约天数。4.违约责任承担示例：甲方违约，应承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。说明三：