2024年房产出售独家代理协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出售独家代理协议范本本合同目录一览第一条：代理房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状1.5产权性质第二条：独家代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条：代理权限3.1销售价格3.2销售条件3.3广告宣传3.4客户接待3.5谈判协调第四条：代理费用4.1代理费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：销售分成5.1分成比例5.2分成支付方式5.3分成支付时间第六条：合同解除6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后责任处理第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条：合同的生效、修改和废止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同废止条件第十三条：其他约定13.1房产交付13.2过户手续13.3税费承担第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：代理房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如北京市朝阳区路号。1.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。1.3房产类型：住宅、商业、办公等。1.4房产现状：房产目前的占用情况，如空置、出租等。1.5产权性质：房产的产权性质，如国有、集体等。第二条：独家代理期限2.1代理开始日期：代理协议生效之日起。2.2代理结束日期：自代理开始日期起算，代理期限为壹年。第三条：代理权限3.1销售价格：房产的销售基准价格，如人民币万元。3.2销售条件：房产销售的条件，如全款支付、按揭支付等。3.3广告宣传：代理商进行房产广告宣传的方式和范围。3.4客户接待：代理商接待购房客户的方式和标准。3.5谈判协调：代理商与购房客户进行谈判和协调的方式。第四条：代理费用4.1代理费用金额：代理费用为人民币万元。4.2费用支付方式：代理费用支付的方式，如银行转账等。4.3费用支付时间：代理费用支付的时间，如合同签订之日起五个工作日内。第五条：销售分成5.1分成比例：甲方与代理商之间的销售分成比例为%。5.2分成支付方式：销售分成支付的方式，如银行转账等。5.3分成支付时间：销售分成支付的时间，如房产成交后五个工作日内。第六条：合同解除6.1解除条件：合同解除的条件，如甲方要求解除合同等。6.2解除通知：合同解除的通知方式，如书面通知等。6.3解除后责任处理：合同解除后的责任处理方式，如退还代理费用等。第七条：违约责任7.1违约行为：合同履行过程中的违约行为，如未按约定时间支付代理费用等。7.2违约责任承担：违约方应承担的责任，如支付违约金等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致等。9.2终止条件：合同终止的条件，如代理期限届满等。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。10.2保密期限：保密内容需保密的期限，自合同终止之日起算，期限为贰年。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：合同的生效、修改和废止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同废止条件：合同废止的条件，如代理期限届满等。第十三条：其他约定13.1房产交付：房产交付的时间、方式等。13.2过户手续：房产过户的手续、时间等。13.3税费承担：房产交易过程中产生的税费由哪方承担。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：甲方签字或盖章的位置。14.2乙方签字：乙方签字或盖章的位置。14.3签字日期：双方签字或盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。2.2乙方在甲方提供第三方信息后，有权对第三方进行审查，以确保第三方的合法性和专业性。2.3甲方和乙方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间等。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。3.3第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方披露其服务的所有相关信息。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定费用，并书面确认。第五条：第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额，由甲方和乙方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定，并在书面确认中明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，由甲方和乙方自行协商确定。6.2第三方在提供服务过程中，应视为甲方和乙方的代理人，其行为由甲方和乙方承担。第七条：第三方介入后的通知义务7.1甲方和乙方应在第三方介入后的第一时间内，将第三方提供的服务内容、费用等相关信息告知对方。7.2甲方和乙方应定期向对方报告第三方介入的进展情况。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件，包括但不限于服务完成、服务期限届满等。8.2甲方和乙方应在第三方介入终止后，共同对第三方的工作进行评估，并按照约定支付相关费用。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方在处理第三方违约问题时，应相互协助，共同维护双方的合法权益。第十条：其他约定10.1甲方和乙方应在本合同中，对第三方介入的其他相关事项进行约定。10.2甲方和乙方应确保第三方介入的事项，符合相关法律法规的要求。第十一条：第三方介入的修改和废止11.1甲方和乙方应在本合同中，对第三方介入的修改和废止条件进行约定。11.2甲方和乙方在修改和废止第三方介入事项时，应遵循公平、合理的原则。第十二条：第三方介入的适用范围12.1甲方和乙方应在本合同中，明确第三方介入的适用范围，包括但不限于房产交易过程中的各项服务。12.2甲方和乙方应根据房产交易的具体情况，确定第三方介入的具体事宜。第十三条：第三方介入的法律适用和解释13.1第三方介入的法律适用，应为本合同约定的适用法律。13.2第三方介入的解释权，归甲方和乙方共同所有。第十四条：第三方介入的签字盖章14.1甲方签字：甲方签字或盖章的位置。14.2乙方签字：乙方签字或盖章的位置。14.3第三方签字：第三方签字或盖章的位置。14.4签字日期：双方签字或盖章的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：代理费用支付凭证附件5：销售分成支付凭证附件6：第三方服务协议附件7：房产交易过户手续相关文件附件8：房产交易税费支付凭证附件9：合同解除协议附件10：违约金支付凭证附件11：房产现状图片附件12：房产广告宣传材料附件13：客户接待记录附件14：房产交易谈判记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定时间支付销售分成。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方未按约定时间提供房产证等必要文件。5.乙方未按约定时间完成房产过户手续。6.甲方和乙方未按约定时间支付房产交易税费。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的金额的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未按约定时间支付销售分成，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明