2024年房地产互联网交易平台服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产互联网交易平台服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产互联网交易平台1.2服务方1.3客户1.4平台用户1.5服务期间1.6服务内容第二条服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围界定2.3服务类型2.4服务频次第三条服务费用与支付方式3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制第四条服务期限与终止4.1服务期限4.2提前终止服务4.3终止后义务第五条客户义务5.1提供真实信息5.2遵守平台规则5.3配合服务方工作第六条服务方的权利与义务6.1提供优质服务6.2保护客户隐私6.3维护平台正常运营第七条违约责任7.1服务方违约7.2客户违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条适用法律9.1合同签订地法律9.2法律变更影响第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影响12.3不可抗力后果处理第十三条权利与义务的转让13.1权利转让13.2义务转让13.3转让条件第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同解除后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产互联网交易平台本合同所指的房地产互联网交易平台是指由服务方提供的一个在线平台，该平台通过互联网为用户提供房地产交易信息发布、搜索、浏览、交流、在线咨询、房源匹配、交易撮合等服务。1.2服务方服务方是指根据本合同约定，为客户提供房地产互联网交易平台服务的公司或组织。1.3客户客户是指与服务方签订本合同，使用房地产互联网交易平台服务的个人或单位。1.4平台用户平台用户是指在房地产互联网交易平台上注册并使用平台的个人或单位。1.5服务期间服务期间是指本合同约定的服务方为客户提供服务的起始时间和终止时间。1.6服务内容服务内容包括但不限于：平台使用权的提供、平台功能的维护与更新、客户服务的提供、房源信息的审核、交易撮合服务等。第二条服务内容与范围2.1服务内容概述服务方承诺在服务期间内，为客户提供房地产互联网交易平台的使用权，并按照约定提供相关服务。2.2服务范围界定服务范围包括但不限于：房源信息发布与浏览、在线咨询与沟通、房源匹配与推荐、交易撮合、交易流程指导等。2.3服务类型服务类型包括基础服务、增值服务和其他服务。基础服务是指平台提供的常规功能，如房源信息发布与浏览等；增值服务是指服务方根据客户需求提供的额外服务，如房源推广、交易撮合等；其他服务是指双方协商确定的服务内容。2.4服务频次服务频次根据客户需求和双方协商确定，服务方应确保服务平台的高效稳定运行，提供7×24小时不间断服务。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用服务费用是指客户为使用房地产互联网交易平台服务应支付的费用。具体费用标准、计算方式和服务期限等详见附件。3.2费用支付方式费用支付方式包括但不限于银行转账、、支付等。客户应在服务期间内按照约定的时间和金额支付服务费用。3.3费用支付时间客户应在合同签订后的七个工作日内支付首期服务费用，后续费用支付时间根据双方协商确定。3.4费用调整机制服务方有权根据市场情况、政策变化等因素调整服务费用，调整前应提前通知客户，并经双方协商一致后生效。第四条服务期限与终止4.1服务期限本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2提前终止服务双方协商一致，可以提前终止服务。客户应按照约定的方式支付剩余服务期的服务费用。4.3终止后义务合同终止后，服务方应按照约定提供必要的相关服务，如数据备份、资料转移等。第五条客户义务5.1提供真实信息客户应向服务方提供真实、准确、完整的个人信息、企业信息和其他相关信息。5.2遵守平台规则客户应遵守房地产互联网交易平台的相关规则，包括但不局限于发布房源信息、参与交易活动等。5.3配合服务方工作客户应积极配合服务方的工作，如提供必要的资料、参与培训等。第六条服务方的权利与义务6.1提供优质服务服务方应保证服务平台的高效稳定运行，提供优质的服务，确保客户正常使用。6.2保护客户隐私服务方应对客户提供的个人信息、企业信息等保密，不得泄露给第三方。6.3维护平台正常运营服务方应定期对平台进行维护和更新，确保平台的正常运营，提供优质的服务。第七条违约责任7.1服务方违约服务方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。7.2客户违约客户未按照本合同约定支付服务费用，或违反平台规则的，应承担违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。7.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据双方协商确定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产互联网交易平台所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____________法律。9.2法律变更影响如果适用的法律发生变更，对双方均有约束力，双方应遵守变更后的法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更双方同意，合同的变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除任何一方提前终止本合同的，应提前________天书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务期的服务费用。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期________年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行或部分履行合同的情形。12.2不可抗力影响遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力后果处理遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。但双方应协商解决不可抗力事件导致的后果。第十三条权利与义务的转让13.1权利转让一方将其在本合同项下的全部或部分权利转让给第三方的，应提前________天书面通知对方。13.2义务转让一方将其在本合同项下的全部或部分义务转让给第三方的，应提前________天书面通知对方。13.3转让条件权利和义务的转让不得违反本合同的约定，且需经对方书面同意。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的联系方式。14.2合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4合同解除后的权利与义务合同解除后，双方仍应履行合同中约定的解除后的义务，如支付费用、保密等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房源信息核实、交易撮合、资金监管、售后服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.2委托书甲乙方与第三方签订委托书，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方资质审核甲乙方应审核第三方的资质，确保其具备履行合同约定的能力和资格。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。3.3第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供优质服务，确保服务质量和效果。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。4.2费用支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用，支付时间根据双方协商确定。4.3费用调整机制第三方服务费用如有调整，应提前通知甲乙方，并经甲乙方书面同意后生效。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。5.2责任限额约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3第三方责任限额调整第三方责任限额如有调整，应提前通知甲乙方，并经甲乙方书面同意后生效。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约赔偿方式第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的具体金额根据双方协商确定。如第三方行为给甲乙方造成损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。6.3第三方违约处理流程甲乙方应按照合同约定和法律规定，处理第三方违约事宜。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出第三方因故无法继续履行合同约定的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。7.2替代第三方甲乙方应选择新的第三方，并与新第三方签订相应的合同，确保合同的继续履行。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方关系第三方应服从甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求履行合同约定的职责。8.2第三方与平台用户关系第三方应尊重平台用户的权利，保护用户隐私，提供优质服务。8.3第三方与其他第三方关系第三方应与其他第三方保持合作关系，共同推动合同的履行。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更本合同涉及第三方介入的，甲乙方应根据实际情况协商一致，签订书面变更协议。9.2变更协议生效变更协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除本合同涉及第三方介入的，甲乙方应按照合同约定和法律规定，协商一致解除合同。10.2解除后义务合同解除后，第三方应按照约定处理剩余服务期的服务费用和相关事项。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式本合同涉及第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可选择调解、仲裁或法律途径解决。11.2调解、仲裁或法律途径甲乙方应根据合同约定和法律规定，选择合适的调解、仲裁或法律途径解决争议。第十二条第三方介入后的适用法律12.1适用法律本合同涉及第三方介入的，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2法律变更影响如适用的法律发生变更，对甲乙方和第三方均有约束力。第十三条第三方介入后的权利转让第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托书：甲乙双方与第三方签订的委托书，明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方资质证明：第三方提供的相关资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。3.服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，约定服务内容、费用、责任等。4.责任限额确认书：甲乙双方与第三方签订的责任限额确认书，明确第三方的责任限额。5.变更协议：甲乙双方与第三方签订的变更协议，对原合同进行变更。6.解除协议：甲乙双方与第三方签订的解除协议，对原合同进行解除。7.支付凭证：甲乙方向第三方支付费用的相关凭证，包括银行转账记录、支付截图等。8.服务记录：第三方提供的服务记录，包括服务内容、服务时间、服务质量等。9.违约责任确认书：甲乙双方与第三方签订的违约责任确认书，明确违约行为及责任。10.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，约定争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为：1.1未按照约定提供服务；1.2服务不符合约定的质量标准；1.3泄露客户隐私信息；1.4其他违反合同约定的行为。2.客户违约行为：2.1未按照约定支付服务费用；2.2违反平台规则，发布虚假房源信息；2.3未按照约定提供真实信息；2.4其他违反合同约定的行为。3.第三方违约行为：3.1未按照约定履行职责；3.2服务不符合约定的质量标准；3.3泄露甲乙方的商业秘密；3.4其他违反合同约定的行为。4.违约责任认定标准：4.1违约行为的具体事实；4.2违约行为对甲乙方的实际影响；4.3违约行为对合同履行的影响程度。5.示例说明：5.1服务方未按照约定提供服务，导致客户无法正常使用平台，应承担违约责任。5.2客户未按照约定支付服务费用，应按照合同约定支付违约金。5.3第三方泄露甲乙方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产互联网交易平台：指通过互联网为用户提供房地产交易信息发布、搜索