2024年抵账房产买卖权益保障书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵账房产买卖权益保障书本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条产权转移登记4.1登记时间4.2登记费用4.3登记流程第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房产过户税费承担13.2房产抵押情况13.3房屋维修基金处理第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关费用收据复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）卖方联系方式：（填写卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名）买方联系方式：（填写买方联系电话/邮箱）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产详细地址）房产所在城市：（填写房产所在城市）房产所在区域：（填写房产所在区域）房产门牌号码：（填写房产门牌号码）2.2房产面积：（填写房产实际面积，单位为平方米）房产土地面积：（填写房产土地面积，单位为平方米）2.3房产现状房产用途：（填写房产当前主要用途）房产结构：（填写房产的建筑结构）房产楼层：（填写房产所在的楼层）房产朝向：（填写房产的朝向）第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：（填写交易总金额，单位为元）定金金额：（填写定金金额，单位为元）首付款金额：（填写首付款金额，单位为元）剩余款项支付方式：（填写剩余款项支付方式，如银行贷款、现金等）3.2支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金等）支付账户信息：（填写收款银行账户信息）3.3支付时间定金支付时间：（填写定金支付的具体日期）首付款支付时间：（填写首付款支付的具体日期）剩余款项支付时间：（填写剩余款项支付的具体日期）第四条产权转移登记4.1登记时间产权转移登记开始时间：（填写产权转移登记的开始日期）产权转移登记完成时间：（填写产权转移登记的完成日期）4.2登记费用产权转移登记费用承担方：（填写登记费用承担方，如卖方、买方）登记费用金额：（填写登记费用金额，单位为元）4.3登记流程产权转移登记所需材料：（列出所需材料，如身份证、户口本、房产证等）登记流程简述：（简述产权转移登记的具体流程）第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：（填写房屋交付的具体日期）5.2交付条件交付时房屋应满足的条件：（如清空、无欠费、钥匙交接等）5.3验收标准房屋验收标准：（可列出一些具体的验收项目，如墙面、地板、门窗等）第六条售后服务及保修6.1售后服务内容售后服务项目：（如物业管理、维修等）6.2保修期限房屋保修期限：（填写房屋保修的起始日期和结束日期）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）8.2买方违约责任买方未能按照合同约定时间支付款项，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）买方在合同签订后单方面解除合同，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解，寻求专业人士的帮助解决争议。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同终止条件为：（如房屋交付、款项支付完毕等）10.3失效条件合同失效条件为：（如双方协商解除、法院判决解除等）第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。11.2泄露责任如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1房产过户税费承担房产过户税费由：（填写承担方，如买方、卖方）承担。13.2房产抵押情况房产是否设有抵押：（填写是或否）如有，抵押权人信息为：（填写抵押权人信息）13.3房屋维修基金处理房屋维修基金处理方式为：（如转移给买方、归卖方所有等）第十四条合同的附件14.1房产证复印件房产证原件已附在本合同附件中，附件中的房产证复印件具有同等法律效力。14.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证原件已附在本合同附件中，附件中的身份证复印件具有同等法律效力。14.3相关费用收据复印件合同履行过程中产生的相关费用收据原件已附在本合同附件中，附件中的收据复印件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等与本合同无关的参与方。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供的服务，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保服务质量和真实性。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入的情形包括但不限于：（列出第三方可能介入的情形，如房产评估、过户登记、贷款审批等）2.2第三方选择的约定甲乙双方应在合同中明确选定第三方的方式，如通过协商一致、推荐、指定等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由：（填写承担方，如买方、卖方或双方共同承担）承担，费用金额为：（填写费用金额，单位为元）。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务，并确保服务的顺利进行。3.2责任限额第三方在提供服务过程中，如因过失导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额为：（填写责任限额，单位为元）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于隐私权、知情权等。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订补充协议，并明确变更内容。5.2第三方介入导致的合同解除如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同的违约责任条款追究第三方的法律责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引发的争议如因第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可按照本合同的争议解决方式寻求解决。6.2第三方介入的调解和诉讼如争议无法通过协商解决，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第七条第三方介入后的其他约定7.1第三方信息保密第三方应严格保密甲乙双方提供的信息，未经甲乙双方同意，不得泄露给其他方。7.2第三方服务评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如服务不符合约定，有权要求第三方改正或解除合同。第八条附件8.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议副本已附在本合同附件中，附件中的协议副本具有同等法律效力。8.2第三方资质证明第三方提供的资质证明复印件已附在本合同附件中，附件中的资质证明复印件具有同等法律效力。8.3其他相关文件与第三方介入相关的其他文件已附在本合同附件中，附件中的文件复印件具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、伪造痕迹。附件3：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包含评估机构名称、评估日期、评估价值等信息。附件4：房产过户登记申请表说明：房产过户登记申请表应填写完整，包括买卖双方信息、房产信息等。附件5：贷款审批复印件说明：贷款审批复印件应包含银行名称、审批日期、审批金额等信息。附件6：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用承担等信息。附件7：第三方资质证明说明：第三方资质证明应包含第三方机构的名称、资质等级、许可范围等信息。附件8：其他相关文件说明：其他相关文件应包括与第三方介入相关的所有文件，如评估报告原始文件、过户登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.买方未能按照合同约定时间支付款项。3.第三方提供的服务不符合约定质量标准。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息。责任认定：1.卖方违约行为导致的违约金计算方式：按照合同总金额的1%计算。2.买方违约行为导致的违约金计算方式：按照合同总金额的1%计算。3.第三方违约行为导致的损失赔偿计算方式：根据第三方服务协议中的约定计算。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋