2024年店面商铺租赁协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面商铺租赁协议样本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的使用限制5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租金调整机制12.2商铺交付及验收12.3商铺返还时的状态13.合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除14.双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所指商铺位于_______（详细地址），商铺门牌号为_______。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米（面积数据应由双方共同认可的测量机构提供）。1.3商铺现状商铺现状为_______（详细描述商铺的装修情况、设备配置等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期至_______年_______月_______日止。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为_______个月，即每_______支付一次租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______。4.租赁用途4.1租赁商铺的使用目的承租人租赁该商铺的目的为_______（详细描述使用目的）。4.2租赁商铺的使用限制5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺及商铺内部设施进行定期检查和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担方式商铺的维修费用由_______承担。具体承担方式如下：（1）出租人负责的维修费用：由出租人承担。（2）承租人负责的维修费用：由承租人承担。（3）双方共同负责的维修费用：按实际情况分担。6.保险6.1承租人保险承租人应按约定向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2出租人保险出租人应按约定向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件（1）转租事宜须事先书面征求出租人的同意；（2）转租不得改变商铺的租赁用途；（3）转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限；（4）承租人需保证第三方履行原租赁合同中的各项义务。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在合同履行期间，任何一方提前终止租赁的，需向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，双方应按照合同约定办理商铺交付和结算手续。10.违约责任10.1出租人的违约行为出租人违反合同约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求支付违约金。10.2承租人的违约行为承租人违反合同约定的，出租人有权要求承租人承担违约责任，并要求支付违约金。10.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租金调整机制租金调整机制如下：（1）每_______年进行一次租金调整；（2）租金调整的标准为_______。13.2商铺交付及验收商铺交付时，双方应共同进行验收，确认商铺符合合同约定的条件。13.3商铺返还时的状态承租人在合同到期返还商铺时，商铺应保持合同开始时的状态，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。14.双方签字14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应遵守合同约定，并承担相应的责任。第三方的责任范围和责任限额在本合同中予以明确。16.第三方权益16.1第三方权益保障第三方依据本合同享有的权益，应受到法律保护。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。16.2第三方权益的实现第三方根据本合同享有的权益，通过甲乙双方的合作予以实现。甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方权益的顺利实现。17.第三方介入的程序17.1第三方选择当本合同涉及第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方。选择第三方时应考虑第三方的专业性、信誉度等因素。17.2第三方介入的时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同事宜。第三方未能在约定时间内介入的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方费用18.1第三方费用的承担第三方介入本合同事宜所产生的费用，由甲乙双方协商确定承担方式。费用承担方式包括但不限于甲方承担、乙方承担、双方共同承担等。18.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提交费用清单后_______日内支付相关费用。支付方式同租金支付方式。19.第三方违约19.1第三方违约行为第三方违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。19.2第三方违约责任的承担方式第三方违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方介入本合同事宜时，不代表甲乙双方，也不具备甲乙双方的权利和义务。第三方与甲乙双方之间应保持独立的关系。20.2第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同事宜中承担的角色和责任，与其他各方（如中介方、担保方、监管方、审计方等）的角色和责任有所划分。具体划分如下：（1）中介方：负责促成甲乙双方达成租赁意向，并收取佣金。（2）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。（3）监管方：对甲乙双方的履行行为进行监督管理，确保合同合规。（4）审计方：对甲乙双方的财务状况进行审计，确保合同的财务合规。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件当第三方完成本合同约定的职责或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定划分责任。如合同未约定的，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括地址、周边环境、交通情况等。附件二：商铺面积测量报告由双方认可的测量机构出具的商铺面积测量报告，确认商铺的总面积。附件三：商铺现状照片提供商铺目前的外观和内部照片，以确认商铺的现状。附件四：租赁用途说明详细描述租赁商铺的目的和用途，以及任何特定的使用限制。附件五：维修与保养责任分配表明确出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。附件六：保险单据提供出租人和承租人所持有的商铺保险单据，以确认保险覆盖范围。附件七：转租协议承租人转租商铺时，需提供的转租协议，包括转租方的详细信息。附件八：提前终止租赁协议明确提前终止租赁的条件和双方的权利义务。附件九：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以确认租金的支付情况。附件十：违约金计算公式提供计算违约金的详细公式和依据。附件十一：争议解决机构名录提供双方同意的争议解决机构的名录，以便在发生争议时选择合适的机构。附件十二：合同修正案对原合同的修改和补充，以适应实际情况的变化。附件十三：双方签字盖章的合同副本双方签字盖章的合同副本，作为合同的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付商铺；2.出租人未能履行维修保养义务；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能按照约定使用商铺；5.承租人未经允许转租商铺；6.提前终止租赁未按约定办理；7.违约金支付不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九中的违约金计算公式确定违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金损失、经营损失等。3.合同终止：根据合同约定，一方违约可能导致合同终止。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。如果承租人未经允许转租商铺，出租人可以要求承租人停止转租行为，