2024年换房双方协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年换房双方协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4房产地址第二条：房屋交易基本信息2.1房屋基本概况2.2土地使用权类型2.3房屋所有权转移登记时间2.4交易价格及支付方式第三条：房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准3.4验收不合格的处理方式第四条：交易费用及承担方式4.1交易过程中涉及的税费4.2双方承担的费用4.3费用支付方式及时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围5.3保修责任及处理方式第六条：合同的履行及违约责任6.1双方的权利和义务6.2违约情形及处理方式6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：双方约定的其他事项9.1房屋交易前后的物业管理9.2家具家电等物品的处理9.3宠物、户口等相关事项第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效时间10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋照片11.4其他重要文件第十二条：双方签字12.1甲方（卖方）签字12.2乙方（买方）签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，房屋的合法所有人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的合法自然人或法人。1.3房产证号：指甲方的房屋所有权证上的登记号码。1.4房产地址：指甲方房屋的具体地址，位于_______市/县_______街道/镇_______号。第二条：房屋交易基本信息2.1房屋基本概况：该房屋为_______（建筑结构）建筑，位于_______层，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。2.2土地使用权类型：该房屋所占用的土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。2.3房屋所有权转移登记时间：双方约定在_______年_______月_______日前，共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。2.4.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；2.4.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条：房屋交付及验收3.1交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，甲方将房屋交付给乙方。3.2.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；3.2.2房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；3.2.3房屋内外整洁，无明显瑕疵；3.2.4甲方应向乙方提供完整的物业相关资料。3.3验收标准：乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。验收以乙方满意为标准，若乙方对房屋存在异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议及理由。3.4验收不合格的处理方式：若乙方在验收期内提出异议，经核实确属房屋质量问题，甲方应负责修复或按本合同第五条的规定承担保修责任。若乙方未在验收期内提出异议，视为乙方对房屋的现状予以认可。第四条：交易费用及承担方式4.1交易过程中涉及的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费的计算及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。4.2双方承担的费用：除法律法规规定由乙方承担的费用外，其余交易相关费用由甲方承担。4.3费用支付方式及时间：甲方应在本合同约定的房屋所有权转移登记时间前，向相关机构缴纳所有交易税费，并提供相关缴费凭证给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。5.2保修期限及范围：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。保修范围包括但不限于：5.2.1房屋主体结构；5.2.2室内墙面、地面、天花板的装修；5.2.3给排水、供电、供暖、空调等设施设备。5.3保修责任及处理方式：在保修期内，若房屋出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复或承担修复费用。若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同第六条的规定。第六条：合同的履行及违约责任6.1双方的权利和义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。6.2违约情形及处理方式：6.2.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同第六条的规定；6.2.2乙方未按照本合同的约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同第六条的规定；6.2.3双方的其他违约行为，按照本合同的约定或者相关法律法规的规定处理。6.3违约第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁：若双方协商不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：若仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的权利和义务。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规的规定或者双方约定执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2土地使用权证复印件：甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供土地使用权证的复印件。11.3房屋照片：甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供房屋的照片，照片应真实反映房屋现状。11.4其他重要文件：包括但不限于物业相关资料、设施设备使用说明书等，甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供。第十二条：双方签字12.1甲方（卖方）签字：日期：_______年_______月_______日12.2乙方（买方）签字：日期：_______年_______月_______日第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同附件及补充协议14.1附件清单：（附件清单应详细列明所有附件的名称、数量、版本等信息）14.2补充协议：（如有补充协议，应在此处列明补充协议的名称、编号等信息）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的中介方、评估方、贷款银行、税务机关、不动产登记机构等。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于房屋评估、贷款审批、产权过户等，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议或合同。第三方介入的具体程序应按照相关法律法规及双方约定执行。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及服务协议的规定，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露相关信息。第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式及时间：甲乙双方应在签订第三方服务协议后_______日内，向第三方支付服务费用。具体支付方式及时间按照第三方服务协议的约定执行。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，并按照本合同及第三方服务协议的约定履行义务。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示和要求，并按照本合同及第三方服务协议的约定履行义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应按照第三方服务协议的约定执行。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度及市场行情等因素协商确定。第七条：第三方介入后的争议解决7.1双方与第三方之间的争议：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同第九条的约定处理。7.2第三方之间的争议：第三方之间的争议，应由第三方自行解决。如第三方无法解决，可按照本合同第九条的约定处理。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更：本合同及第三方服务协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：本合同及第三方服务协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同及第三方服务协议的效力，按照法律法规及双方约定执行。9.2合同无效：如本合同及第三方服务协议无效，甲乙双方应按照法律法规的规定处理。第十条：附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同。10.2其他相关文件：与第三方介入有关的其他重要文件。第十一条：双方签字11.1甲方（卖方）签字：日期：_______年_______月_______日11.2乙方（买方）签字：日期：_______年_______月_______日第十二条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条：合同附件及补充协议13.1附件清单：（附件清单应详细列明所有附件的名称、数量、版本等信息）13.2补充协议：（如有补充协议，应在此处列明补充协议的名称、编号等信息）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含土地使用权证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋照片附件要求：真实、清晰，能反映房屋的实际状况。附件说明：作为合同附件，用于直观展示房屋现状。附件4：物业相关资料附件要求：包含物业公司名称、联系方式、物业费用等信息。附件说明：作为合同附件，用于提供物业管理的详细信息。附件5：设施设备使用说明书附件要求：完整、无缺失，须包含所有设施设备的使用方法及注意事项。附件说明：作为合同附件，用于指导乙方正确使用房屋内的设施设备。附件6：第三方服务协议附件要求：明确双方（甲乙双方与第三方）的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于规定第三方介入的具体服务内容及相关责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供完整的物业相关资料。3.甲方未按照约定修复或承担修复费用。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同第六条的规定。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同第六条的规定。3.第三方违约，根据第三方服务协议的约定确定违约责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式可根据本合同第六条的规定，