2024年新式中介租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式中介租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除事项第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修及改动规定第七条乙方义务7.1按时支付租金7.2合理使用房屋7.3遵守法律法规第八条甲方义务8.1交付符合约定条件的房屋8.2维修房屋及设施8.3保障乙方合法权益第九条中介方义务9.1如实提供房屋信息9.2协助办理租赁手续9.3协调解决租赁过程中的问题第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3中介方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更和解除的程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的事宜处理第十四条其他约定14.1宠物饲养14.2保险购买14.3房屋交接单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。1.2乙方（承租方）：指与甲方签订租赁合同，并按照合同约定使用房屋的一方。1.3丙方（中介方）：指作为甲方和乙方之间的中介机构，负责促成租赁交易并协助双方办理相关手续。第二条房屋信息2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，包括省份、城市、区县、街道、房屋门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋户型：指房屋的房间布局，包括房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋设施：包括家具、家电、供暖、空调、热水器等设施设备。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：双方约定的房屋租赁起始日期，格式为“年/月/日”。3.2租赁结束日期：双方约定的房屋租赁终止日期，格式为“年/月/日”。3.3续租条款：双方关于租赁期满后是否续租的约定，包括但不限于续租通知期限、续租租金等。第四条租金及支付方式4.1租金金额：双方约定的房屋租金金额，单位为元。4.2租金支付周期：双方约定的租金支付时间间隔，如每月、每季度等。4.3租金支付日期：双方约定的每周期租金支付的具体日期，如每月5日、每季度第一个月的前五个工作日等。4.4支付方式：双方约定的租金支付方式，如银行转账、、支付等。第五条押金5.1押金金额：双方约定的房屋押金金额，单位为元。5.2押金退还：双方约定的押金退还条件和时间，包括但不限于租赁期满后房屋设施无损坏的退还押金日期。5.3押金扣除事项：双方约定的押金扣除情形，如房屋损坏、逾期支付租金等。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：乙方按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。6.3装修及改动规定：乙方如需进行房屋装修或改动，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。第七条乙方义务7.1按时支付租金：乙方应当按照合同约定的时间和方式支付租金。7.2合理使用房屋：乙方应当合理使用房屋及设施，不得擅自转租、转让或者转借给他人。7.3遵守法律法规：乙方在租赁期间应当遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第八条甲方义务8.1交付符合约定条件的房屋：甲方应在租赁开始日期前，将房屋及设施交付给乙方，并确保房屋及设施符合合同约定的条件。8.3保障乙方合法权益：甲方不得干涉乙方正常使用房屋及设施，不得擅自进入租赁房屋。第九条中介方义务9.1如实提供房屋信息：中介方应向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、设施设备等。9.2协助办理租赁手续：中介方应协助乙方办理租赁合同签订、房屋交接等相关手续。9.3协调解决租赁过程中的问题：中介方应在租赁过程中积极协调，解决乙方与甲方之间因租赁事宜产生的问题。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按合同约定交付房屋或设施，或者交付的房屋或设施不符合合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。10.2乙方违约：乙方未按合同约定支付租金，或者未合理使用房屋及设施，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。10.3中介方违约：中介方未按合同约定提供服务，或者提供的服务不符合合同约定，中介方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。第十一条争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照协议约定的程序办理相关手续。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。13.2合同终止后的事宜处理：合同终止后，甲方应在合同终止之日起五个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。同时，双方应当按照合同约定办理房屋交接手续。第十四条其他约定14.1宠物饲养：乙方如需在房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。14.2保险购买：乙方应按照甲方的要求购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方。14.3房屋交接单：双方应在房屋交接时填写房屋交接单，明确房屋及设施的状况，作为合同履行的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方如涉及房屋租赁事宜，应对其行为负责。若第三方导致乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲方责任：甲方应在租赁合同签订前，向乙方明确告知房屋涉及的所有第三方权利义务，包括但不限于共有权人、物业管理公司等。16.2乙方义务：乙方在租赁期间，如发现房屋涉及第三方权益，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。16.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得干涉甲乙双方的正常租赁行为。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指甲方、乙方在租赁合同中约定的，第三方对甲方、乙方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方在签订租赁合同时协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整：甲方、乙方可以在合同履行期间，根据实际情况调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第十八条第三方与甲乙方的权益划分18.1房屋所有权人权益：房屋所有权人对房屋享有所有权，有权处置房屋，但不得干涉甲乙双方的正常租赁行为。18.2物业管理公司权益：物业管理公司负责房屋及公共设施的日常维护和管理，有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。18.3共有权人权益：共有权人按其份额享有房屋共有权，对房屋的出租、转让、处置等行为有知情权。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式：第三方介入引发的争议，通过甲方、乙方、第三方之间的协商解决。19.2协商不成的处理：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入合同变更：第三方介入导致的合同变更，需甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入合同解除：因第三方介入导致合同解除，甲方、乙方应按照合同约定办理相关手续。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方介入合同终止条件：第三方介入导致的合同终止条件，同本合同第十三条的合同终止条件。21.2第三方介入合同终止后的处理：合同终止后，甲方、乙方、第三方应当按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、办理房屋交接等。第二十二条其他约定22.1甲方、乙方与第三方之间的沟通：甲方、乙方与第三方之间的沟通，应尽量保持顺畅，以维护租赁合同的履行。22.2第三方介入的告知义务：甲方、乙方在租赁合同中，应明确告知第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方权利义务、责任限额等。22.3第三方介入的记录保存：甲方、乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知等文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋交接单附件3：房屋设施清单附件4：租金支付证明附件5：押金收据附件6：房屋保险单副本附件7：第三方权利义务告知书附件8：物业管理公司规章制度附件9：共有权人同意书附件10：房屋维修记录附件详细要求和说明：附件1：房屋租赁合同该合同为甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务。附件2：房屋交接单用于记录房屋交接时的情况，包括房屋及设施的状况，由双方签字确认。附件3：房屋设施清单详细列明房屋内的设施设备及其状态，作为合同履行的一部分。附件4：租金支付证明乙方支付租金的凭证，用于证明租金支付情况。附件5：押金收据甲方收到押金的凭证，用于证明押金支付情况。附件6：房屋保险单副本乙方购买的房屋保险单副本，用于证明保险的有效性。附件7：第三方权利义务告知书明确告知第三方在本合同中的权利义务，以及可能产生的责任。附件8：物业管理公司规章制度乙方应遵守的物业管理公司的规章制度。附件9：共有权人同意书共有权人对房屋出租、转让、处置等行为的同意书。附件10：房屋维修记录记录房屋维修的情况，用于证明甲方履行维修义务的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或设施。2.甲方未按合同约定进行维修。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及设施。5.第三方干涉甲乙双方的正常租赁行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.第三方违约，甲方、乙方有权向第三方追偿。示例说明：如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。2.乙方：指与甲方签订租赁合同，并按照合同约定使用房屋的一方。3.丙方：指作为甲方和乙方之间的中介机构，负责促成租赁交易并协助双方办理相关手续。4.租赁开始日期：双方约定的房屋租赁起始日期，格式为“年/月/日”。5.租赁结束日期：双方约定的房屋租赁终止日期，格式为“年/月/日”