2024年房产预售款借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预售款借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条担保方式4.1担保物4.2担保人第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条违约责任6.1借款方违约6.2出借方违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的履行地与法律适用10.1履行地10.2法律适用第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将借款用于____项目/用途，并承诺在借款期间内按照约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为____年，自借款之日起计算。2.2还款日期：甲方应于借款期限届满之日的____日前，将借款本息一次性归还给乙方。第三条借款利率3.1借款利率：借款年利率为____%，按年计算利息。3.2利息计算方式：利息按日计算，按月支付。每月利息为借款本金乘以日利率（即年利率除以365天）乘以实际借款天数。第四条担保方式4.1担保物：甲方以其名下的房产（房产证编号：____）作为借款的担保物。4.2担保人：甲方之配偶（姓名：____，身份证号码：____）同意作为本借款的担保人，承担连带责任。第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款金额，通过银行转账的方式将还款直接划转到乙方指定的还款账户。5.2还款账户：乙方的还款账户信息如下：户名：____开户银行：____银行账号：____第六条违约责任6.1借款方违约：甲方未按照本合同约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款计划和还款金额按时还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率（年利率除以365天）。6.2出借方违约：乙方未按照本合同约定按时提供借款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：应提供借款金额×日违约金利率（年利率除以365天）。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方签字或者盖章后生效。8.3合同解除：本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，解除合同应当签订解除协议，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。9.2泄露后果：甲乙双方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的履行地与法律适用10.1履行地：本合同履行地为中华人民共和国____省/市/自治区。10.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件11.1附件内容：本合同附件包括甲乙双方的营业执照复印件、身份证复印件、房产证复印件等。第十二条其他约定12.1其他约定内容：甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加在本合同后，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或者盖章后具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同共两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的信息和文件，以便甲乙双方对第三方的能力和信用情况进行评估。16.2第三方应按照甲乙双方的指示，履行合同项下的义务，包括但不限于交付货物/提供服务。第十七条第三方权利与限制17.1第三方享有根据本合同约定的权利，包括但不限于获取借款、使用借款、享受乙方提供的服务等。17.2第三方应遵守甲乙双方的规定，不得违反本合同的任何条款。17.3第三方在本合同项下的权利和义务，不得转让给其他任何自然人、法人或其他组织。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对因其违约、过失或其他原因给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。18.2第三方同意，其对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过本合同项下第三方应承担的义务金额。18.3第三方同意，其对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其全部资产的价值。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的任何约定，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或者盖章后生效。19.2第三方与甲乙双方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十十条第三方退出20.1第三方如因故需要退出本合同，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出的，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并承担因退出给甲乙双方造成的损失。第二十一条第三方信息的更新21.1第三方应确保甲乙双方及时获得其最新的联系信息、财务状况、法律地位等信息。21.2第三方如信息发生变更，应立即通知甲乙双方。第二十二条第三方违约处理22.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.2甲乙双方有权根据本合同的约定，解除与第三方的合同关系。第二十三条第三方与合同的变更、解除和终止23.1第三方同意，本合同的变更、解除和终止，应按照甲乙双方的约定进行。23.2第三方同意，本合同的变更、解除和终止，不影响甲乙双方因本合同产生的任何权利和义务。第二十四条第三方与保密义务24.1第三方同意，其在本合同项下获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。24.2第三方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：乙方银行账户信息附件5：借款合同补充协议附件6：担保协议附件7：还款计划表附件8：甲方配偶担保同意书附件9：第三方资质证明文件附件10：第三方与甲方/乙方签订的协议副本附件11：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.附件1：甲方房产证复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、房产地址、面积等。2.附件2：甲方身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.附件3：乙方营业执照复印件，应清晰显示营业执照上的所有信息，包括营业执照编号、公司名称、注册地址等。4.附件4：乙方银行账户信息，应包括银行名称、账号、户名等。5.附件5：借款合同补充协议，应包括对借款金额、期限、利率等条款的变更或补充。6.附件6：担保协议，应明确担保方式和担保人的责任。7.附件7：还款计划表，应详细列出还款的期数、金额、日期等信息。8.附件8：甲方配偶担保同意书，应明确表示甲方配偶同意作为担保人，并承担连带责任。9.附件9：第三方资质证明文件，应证明第三方具有履行合同的能力和资格。10.附件10：第三方与甲方/乙方签订的协议副本，应包括第三方在本合同项下的权利和义务。11.附件11：其他与本合同有关的文件和资料，应包括与本合同履行相关的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的用途使用借款。2.甲方未按照约定的还款计划和还款金额按时还款。3.乙方未按照约定的期限和金额提供借款。4.第三方未按照甲乙双方的指示履行合同义务。5.第三方违反本合同的任何条款。违约责任认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率（年利率除以365天）。2.甲方未按照约定的还款计划和还款金额按时还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日逾期利率（年利率除以365天）。3.乙方未按照约定的期限和金额提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应提供借款金额×日违约金利率（年利率除以365天）。4.第三方未按照甲乙双方的指示履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第三方违反本合同的任何条款的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：假设甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金，假设年利率为10%，则日违约金利率为10%/365=0.0274%。如果甲方逾期本金为100万元，则违约金为100万元×0.0274%×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指甲乙双方签订的2024年房产预售款借款协议。2.甲方：指借款方，具有借款需求并同意按照本合同约定还款的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指出借方，同意提供借款并按照本合同约定