商铺认购返租合同模板

商铺认购返租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意认购该商铺，并同意按照本合同约定进行认购返租，双方经友好协商，达成如下共识：

一、商铺认购

1.1甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方。

1.2乙方同意按照本合同约定，以人民币__________元整（大写：__________）的价格认购商铺。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺的产权证书及相关文件交付给乙方。

二、返租

2.1乙方认购商铺后，甲方应将商铺租赁给乙方，租赁期限为__________年。

2.2租赁期间，乙方应按照甲方要求，对商铺进行合理经营，确保商铺的正常运营。

2.3租赁期满后，乙方有权选择续租或退租。

三、租金及支付

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

3.3甲方应在收到乙方租金后__________个工作日内，向乙方开具相应的租金收据。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家有关法律法规，自行承担商铺认购、租赁过程中产生的税费。

4.2乙方应按照甲方要求，承担商铺租赁期间的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未按期交付商铺的，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

5.3乙方违反本合同约定，未按期支付租金的，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证书复印件；

2.商铺租赁合同；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意认购该商铺，并同意按照本合同约定进行认购返租。为保障甲方权益，引入丙方作为投资方，共同参与商铺的认购及返租业务。三方经友好协商，达成如下共识：

一、商铺认购

1.1甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方，丙方作为投资方参与认购。

1.2乙方同意按照本合同约定，以人民币__________元整（大写：__________）的价格认购商铺。

1.3丙方同意按照本合同约定，以人民币__________元整（大写：__________）的价格认购商铺。

1.4甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺的产权证书及相关文件交付给乙方和丙方。

二、返租

2.1乙方和丙方认购商铺后，甲方应将商铺租赁给乙方和丙方，租赁期限为__________年。

2.2租赁期间，乙方和丙方应按照甲方要求，对商铺进行合理经营，确保商铺的正常运营。

2.3租赁期满后，乙方和丙方有权选择续租或退租。

三、租金及支付

3.1乙方和丙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方和丙方应在每月的__________日前支付当月租金。

3.3甲方应在收到乙方和丙方租金后__________个工作日内，向乙方和丙方开具相应的租金收据。

四、第三方丙方责任

4.1丙方作为投资方，应按照本合同约定，承担商铺认购及返租过程中产生的相关费用。

4.2丙方应协助乙方对商铺进行合理经营，确保商铺的正常运营。

4.3丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方和丙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保商铺的正常运营。

5.2甲方有权在租赁期满后，优先选择续租商铺，乙方和丙方不得拒绝。

5.3甲方有权在乙方和丙方违约的情况下，解除租赁合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

六、乙方和丙方违约及限制条款

6.1乙方和丙方违反本合同约定，未按期支付租金的，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

6.2乙方和丙方违反本合同约定，未合理经营商铺，导致商铺经营不善的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方和丙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押或转让商铺，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，旨在通过引入第三方丙方作为投资方，共同参与商铺的认购及返租业务，从而保障甲方权益。甲方作为主导方，在合同中享有优先权，包括优先续租、监督经营、解除合同等权利。同时，本合同对乙方和丙方的违约及限制条款进行了明确规定，保障了甲方的利益。第三方丙方的介入，不仅为甲方提供了资金支持，还有助于提高商铺的经营效率，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意认购该商铺，并同意按照本合同约定进行认购返租。为拓宽投资渠道，引入丙方作为联合投资者，共同参与商铺的认购及返租业务。三方经友好协商，达成如下共识，以保障乙方权益为核心，以下为具体条款：

一、商铺认购

1.1甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方，丙方作为联合投资者参与认购。

1.2乙方同意按照本合同约定，以人民币__________元整（大写：__________）的价格认购商铺。

1.3丙方同意按照本合同约定，以人民币__________元整（大写：__________）的价格认购商铺。

1.4甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺的产权证书及相关文件交付给乙方和丙方。

二、返租

2.1乙方和丙方认购商铺后，甲方应将商铺租赁给乙方和丙方，租赁期限为__________年。

2.2租赁期间，乙方和丙方应按照甲方要求，对商铺进行合理经营，确保商铺的正常运营。

2.3租赁期满后，乙方和丙方有权选择续租或退租。

三、租金及支付

3.1乙方和丙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方和丙方应在每月的__________日前支付当月租金。

3.3甲方应在收到乙方和丙方租金后__________个工作日内，向乙方和丙方开具相应的租金收据。

四、第三方丙方责任

4.1丙方作为联合投资者，应按照本合同约定，承担商铺认购及返租过程中产生的相关费用。

4.2丙方应协助乙方对商铺进行合理经营，确保商铺的正常运营。

4.3丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期间对商铺的经营进行独立决策，甲方不得干预。

5.2乙方有权在租赁期满后，优先选择续租商铺，甲方不得拒绝。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按期交付商铺的，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

6.2甲方违反本合同约定，干预乙方经营商铺的，乙方有权要求甲方停止干预，并承担相应责任。

6.3甲方在租赁期间，不得擅自转租、抵押或转让商铺，否则乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方丙方，乙方能够获得资金支持，降低个