2024年房屋租赁合同涉及的装修改造约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同涉及的装修改造约定本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修改造规定4.1装修改造申请4.2装修改造审批4.3装修改造要求第五条装修改造费用5.1装修改造费用承担方式5.2装修改造费用支付时间第六条装修改造范围6.1允许改造范围6.2禁止改造范围第七条装修改造验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收不合格的处理第八条装修改造后的维护保养8.1租赁期间的维护保养责任8.2租赁期满后的维护保养责任第九条装修改造导致损害赔偿9.1因装修改造导致房屋损坏的责任9.2因装修改造导致第三方损害的责任第十条装修改造合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1租赁双方违约责任11.2装修改造违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条其他约定13.1装修改造保险13.2装修改造合同的附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元3.2租金支付周期：每三个月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户第四条装修改造规定4.1装修改造申请：承租人如需进行装修改造，应提前向房东提出书面申请，并详细说明装修改造的内容、范围和计划4.2装修改造审批：房东应在收到承租人的申请后个工作日内予以审批，并将审批结果通知承租人4.3装修改造要求：承租人进行装修改造时，应遵守国家相关法律法规，确保装修改造的安全、环保和质量第五条装修改造费用5.1装修改造费用承担方式：装修改造费用由承租人承担5.2装修改造费用支付时间：装修改造开始前，承租人应支付全部装修改造费用第六条装修改造范围6.1允许改造范围：承租人可以在房屋内部进行装修改造，包括墙面、地面、天花板的装修，家具的摆放和更换等6.2禁止改造范围：承租人不得改变房屋的结构，不得在房屋外部进行任何形式的改造和扩建第七条装修改造验收7.1验收标准：装修改造工程应符合国家相关法律法规和行业标准，具备安全、环保和实用的基本要求7.2验收时间：装修改造工程完成后，承租人应邀请房东进行验收7.3验收不合格的处理：如验收不合格，承租人应按照房东的要求进行整改，直至达到验收标准第八条装修改造后的维护保养8.1租赁期间的维护保养责任：承租人应负责租赁期间的装修改造工程的维护保养，确保装修改造部分的完好和安全8.2租赁期满后的维护保养责任：租赁期满后，承租人应将房屋恢复至租赁开始时的状态，并对租赁期间进行的装修改造部分进行必要的维护保养第九条装修改造导致损害赔偿9.1因装修改造导致房屋损坏的责任：如承租人的装修改造行为导致房屋及其附属设施的损坏，承租人应承担相应的维修和赔偿责任9.2因装修改造导致第三方损害的责任：如承租人的装修改造行为导致第三方人身或财产损害，承租人应承担相应的法律责任第十条装修改造合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认10.2解除条件：合同履行过程中，如租赁双方同意解除合同，应提前个月书面通知对方，并办理相关手续第十一条违约责任11.1租赁双方违约责任：如租赁双方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失11.2装修改造违约责任：如承租人违反装修改造规定，应承担违约责任，并赔偿因此给房东造成的损失第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议12.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1装修改造保险：承租人应购买装修改造保险，确保装修改造工程的安全和风险可控13.2装修改造合同的附件：本合同附件包括装修改造方案、装修改造费用预算、装修改造工程进度计划等第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改程序：合同履行过程中，如租赁双方同意修改合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认14.3合同终止条件：合同期满或者租赁双方提前解除合同且履行完毕相关手续后，本合同即行终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同履行相关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、装修改造、安全检查等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务质量符合合同要求。3.2第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方或第三方人身或财产损失，第三方应承担相应的法律责任。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方应负责与第三方沟通协调，确保合同约定的服务得以顺利实施。4.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的工作进行评价和投诉。4.3第三方应严格按照合同约定提供服务，并接受甲乙双方的监督和管理。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任，但甲乙双方就第三方的服务不承担任何责任。5.2第三方就其服务所造成的损失，承担的责任限额不应超过其收取的服务费用。5.3甲乙双方与第三方就赔偿事宜另有约定的，从其约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容或解除第三方服务合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章确认。6.2第三方应在收到甲乙双方的变更或解除通知后，按照约定停止提供服务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利义务，并经甲乙双方签字盖章确认。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同签订前，向第三方明确告知本合同的条款，特别是与第三方权利义务相关的条款。9.2第三方应在签订服务合同时，确认已充分了解并同意本合同的条款。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。11.2甲乙双方解除合同的，有权要求第三方退还已支付的服务费用。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。12.2甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙双方与第三方就本合同的履行有其他约定的，从其约定。13.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同生效、修改和终止14.1第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入的合同的修改和终止，应按照本合同第七条、第八条、第十一条、第十二条和第十三条的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修改造方案详细描述装修改造的具体内容、设计图纸、材料选择等信息。附件2：装修改造费用预算详细列出装修改造所需的材料费、人工费、管理费等费用明细。附件3：装修改造工程进度计划明确装修改造工程的开始日期、结束日期以及各个阶段的完成时间。附件4：装修改造保险单据提供装修改造保险的保险单副本，以证明保险的有效性。附件5：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件6：第三方服务评价报告对第三方服务进行评价的报告，包括服务质量、进度、满意度等。附件7：装修改造验收报告装修改造工程完成后，由第三方出具的验收报告。附件8：装修改造工程保修单第三方提供的装修改造工程保修单，明确保修期限和保修内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金或装修改造费用。2.第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量和进度不符合合同要求。3.甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定，承担因违约导致的额外费用。3.违约方赔偿金额不应超过因违约行为导致的实际损失。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定支付装修改造费用，导致装修改造工程无法按时完成，第三方因此遭受经济损失，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任，并赔偿因违约导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，本合同中的房东。2.乙方：指房