资产租赁审查准则

资产租赁审查准则合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的描述1.1租赁物的名称、规格、数量、质量等详见附件一。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于知识产权、所有权、使用权等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每月的____日前，乙方应将当月的租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的交付和归还4.1甲方应在合同签订后的____个工作日内将租赁物交付给乙方。4.2乙方应妥善保管和使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期检查和维护。4.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件将租赁物归还给甲方。如乙方需继续使用租赁物，应提前一个月与甲方协商，并签订续租合同。第五条维护和维修5.1甲方应保证租赁物的正常使用，如因租赁物存在缺陷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应按照甲方的要求对租赁物进行维护和维修，确保租赁物的正常使用。如乙方未按照要求进行维护和维修，导致租赁物损坏或无法正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求为租赁物办理保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的__%。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物详细描述2.附件二：租赁物交付和归还清单3.附件三：租金支付证明4.附件四：租赁物保险单据5.附件五：维修和维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用、维护和维修租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.乙方未按照约定办理保险，或未将甲方列为第一受益人。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的资产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：双方可协商延长交付时间，或乙方根据实际情况要求甲方支付滞纳金。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如发生延迟，应支付滞纳金；若乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.租赁物损坏或无法正常使用：乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修；如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。4.保险办理延迟：乙方应按照甲方要求及时办理保险，并将甲方列为第一受益人；如乙方未办理保险，甲方有权要