养老中心工程可行性研究报告

东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告3 4 4 4 5 6 6 7 7 7 7 8 12 12 13 13 13 19 19 20 22 23 23 23 23 24 24 25 25 26 27 27 28 34 34 3441.1工程项目背景及项目研究过程东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告5人口老龄化程度达到顶峰；2030年前后，我国60岁以上的东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告61.2编制依据《建筑设计防火规范》GB50016-2011.3建设规模及内容南马镇养老中心工程项目用地面积17628平方东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告7线路采用光缆，中心内主干线断面为6孔砼块+3孔DN100PVC管。通讯②建筑物根据本体结构的条件考虑采用基础钢筋和桩内钢筋形成接地体。1.4主要技术经济指标1㎡2㎡3㎡4㎡5㎡6789个个2.1地理位置2.2养老中心现状（1）现有的敬老院由于年久失修，房屋陈旧不东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告8（2）建筑功能落后，建筑结构不合理，设施（3）按要求应配备的浴室、食堂、供热设施（4）现有敬老院占地面积较小，建设用地受横店、南马、画溪四片冲积平原。盆地长34千米，宽5千米。海拔150米以东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告9稍有光泽。所夹圆砾呈次棱角～次圆状，成份为石英和火山岩，含量约10~第③-1层：全风化泥质粉砂岩(K1)，层厚0.30～0.90米，层顶埋深4.1东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告第③-2层：强风化泥质粉砂岩(K1)，层厚0.50～1.90米，层顶埋深4.东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告3.1工程建设的必要性党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，市委、县委和各级政府也提出建设“和谐家庭”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐家庭的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建千叟乐园，将为弱势不仅使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也为老年群体提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里安度晚年。这必然3.2工程实施的可行性东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告本工程区域已有的交通网络为所需材料的运输提供了较便利的运输路线，4.1设计理念4.2总平面规划原则2、根据不同性质的使用空间、空间的尺度和位置3、室外空间主要布置门球场、钓鱼场、种植场、绿东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告4、区内规划要洁污路线清晰、避免或减少交叉污染。在场地内设置环形5、对废弃物的处理，按照有关环境保护法令、法规的规4.3建筑设计原则与规范4.3.1设计原则4.3.2设计规范2）老年活动中心，其中设健身理疗中心、康复治疗中心、图书中心、从业培训中心、文化娱乐中心、服务同内容的活动厅室；音乐欣赏、戏曲欣赏、3）老年大学，是专门为老年人提供的陶冶心境、交流逸趣的学习园地，东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告4）户外活动场所：离退休后的老年人，对户外活动的需要较高2）项目区公共建筑仅考虑自理老人和介助老人参与活动，按介3）老年人由于体能衰退表现出与常人不同的方便的设施则是设计必须解决的课题。项目东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告1）设计原则：老年公寓和活动中心过厅和走道，应具备适用。由于楼梯坡度较缓，使老人消除了向下俯视产生的倾覆恐惧感。采用l缓坡楼梯踏步踏面宽度：公寓楼不小于300mm、活动中心不小于道设计应符合现行行业标准《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告l楼梯与坡道两侧离地高0.90m和0.65m处设连续的栏杆与扶手，沿墙 l本项目高层老年活动中心大楼和多层老年公寓大楼， 梯厅及轿厢尺度，确保轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告并设便于轮椅回旋的前室，男女各设一具轮椅进出的厕位小间形落地式安全扶手。贴墙浴盆的墙面设置水平高度0.60m的“L”供老人活动的屋顶平台或屋顶花园，其屋顶女儿墙护栏高度不小于东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告室。老年公寓楼居室之间进行良好隔声处理和噪声控制。允许噪声级不大于起居室、卧室设多用安全电源插座，每室设两组，插孔离地高度为0.60～0.80m；卫生间各设三组，插孔东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告4.4建筑方案5.1给排水5.2供电《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》放射―树干混合系统。照明线路配线采用BV铜芯穿钢管或电线管明敷或暗5.3弱电系统东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告6.1环评依据6.2环境影响因素6.3建设期环保措施6.4运营期环保措施东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告7.1消防安全7.2劳动保护与安全卫生2）建筑物内设有良好的通风换气设施，合理加大窗户开启面积。院内规3）院内种植树木、花卉和草坪，形成绿化带和花坛，改东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告9.1估算编制说明编制依据1）本工程方案设计资料；9.2投资估算汇总表工程名称：东阳市南马镇养老中心工程序号项目编码项目名称工程量单位价值（元/平方米）造价（人民币：万元）工程费用21250.005112.1310863.29建安工程费用21250.003496.967431.05建筑工程21250.002676.965688.554地下室土建工程350.003500.00122.505基坑支护76.005000.0038.006地上土建工程20900.001650.003448.502建设用地费2建设用地费0.00403可行性研究费6.00414环境影响评价费425节能评估费6.38436勘察设计费252.52446.1勘察费22.96456.2设计费229.57467场地准备及临时设施费78.22478工程保险费16.29489检验检测费（桩基/防雷/空气检测）21.7349高可靠性供电费用2500.0050.00基本预备费611.411基本预备费611.41土地征迁费3200.001土地征迁费17628.001815.293200.00合计7294.2815500.349.3资金筹措7外立面装饰13585.00300.00407.558室内装修工程20900.00800.001672.00安装工程21250.00820.001742.502.1给排水工程21250.00100.00212.502.2消防工程21250.00120.00255.002.3暖通工程（局部VRF)21250.00220.00467.502.4弱电工程21250.00180.00382.502.5电气工程21250.00180.00382.502.6抗震支架21250.0020.0042.50室外及附属工程11978.00911.661091.991室外给排水综合管网11978.00120.00143.742室外电气及路灯工程11978.0045.0053.903室外绿化及道路铺装11978.00400.00479.12204室外弱电及安防工程11978.0035.0041.92215海绵城市（透水铺装、雨水回用系统等）50.00226围墙工程528.001200.0063.36237室外标识系统11978.0025.0029.95248挡土墙及护坡工程200.00259地下灌溉渠管涵150.002000.0030.00设备购置费2340.25271变配电设备21250276.25282电梯设备（医梯、货梯）9450000405.00293充电桩（慢充）450002.004充电桩（快充）1300003.005软装家具设备209006001254.006医疗设备350.007厨房设备50.00工程建设其他费用825.641建设管理费393.51建设单位管理费119.95建设管理其他费123.98工程监理费149.57东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告10.1招标初步方案10.2工程进度安排工程项目2023.06动工，2025.12完东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告11.1财务评价财政资金统筹保障占项目总投资的22.58%；发行地方政府专项债券123注：从客观谨慎角度出发，2023年-2025年度基于以上投资计划、资金筹措安排，我们未发现项目建设期内所需建设资金存在缺口东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告表3。东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告项目合计合计项目2035年2036年2037年2038年2039年2040年2041年2042年2043年2044年2045年成本720.62720.62756.65756.65756.65794.49794.49794.49834.21834.21720.62成本295.19295.19309.95309.95309.95325.45325.45325.45341.72341.72295.19修理费16.9716.9716.9716.9716.9716.9716.9716.9716.9716.9716.97105.60105.60116.16116.16116.16127.77127.77127.77140.55140.55105.60合计1,138.381,138.381,199.731,199.731,199.731,264.681,264.681,264.681,333.451,333.451,138.38东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告停车收入增值税销项税额按照9%计算，养老、护理及康复护建设税、教育费附加费和地方教育费附加费以应缴增值税为基础分别按的额金金额息4,500.004,500.004,500.004,000.00东阳市南马镇养老中心工程可行性研究报告额金金额息4,500.004,890.004,000.004,220.00-综上所示，通过发行地方政府专项债券的方式，满足东阳市南马镇养老中4,500.344,500.004,000.004,910.344,50