转让超市合同范本

转让超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY超市连锁管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法经营资格的商业发展有限公司，拥有丰富的商业资源及管理经验；乙方为一家具有良好信誉的超市连锁管理有限公司，拥有丰富的超市运营经验和专业的管理团队。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，决定就甲方将其拥有的超市资产及经营权转让给乙方一事达成如下合同：

一、转让背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市资产及经营权，具备转让条件。

2.乙方具备接收并经营该超市的能力，且有意向购买甲方超市资产及经营权。

3.双方同意按照本合同约定，完成超市资产及经营权的转让。

二、转让范围

1.甲方将其拥有的超市固定资产、流动资产、商标、商誉、租赁权等全部资产及经营权转让给乙方。

2.转让的具体资产清单及经营权范围详见附件。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在转让超市资产及经营权过程中的权利与义务，保障双方合法权益。本合同内容涵盖了转让价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，具有高度的实用性和可操作性。双方应严格遵守本合同约定，共同推进转让事宜的顺利进行。

四、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的超市资产及经营权依法转让给乙方，乙方承担超市经营管理的相关责任，实现资源的优化配置和业务发展。具体内容包括：

1.超市固定资产、流动资产、商标、商誉、租赁权等全部资产的转让；

2.超市经营权的转让；

3.双方在转让过程中的权利、义务及责任划分；

4.转让价格、支付方式、履行期限等关键条款的约定。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可操作性，特对以下关键术语进行定义：

1.超市资产：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市固定资产、流动资产、商标、商誉等；

2.经营权：指甲方拥有的超市经营相关的权利和利益，包括但不限于供应商关系、客户资源、员工队伍等；

3.转让：指甲方将其超市资产及经营权依法转让给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成资产和经营权的交接；

（3）甲方有权要求乙方承担合同约定的经营风险及责任。

2.义务：

（1）甲方应保证其转让的超市资产及经营权合法、有效，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应配合乙方完成资产和经营权的交接工作；

（3）甲方应向乙方提供超市经营所需的相关资料和信息；

（4）甲方应承担转让过程中产生的税费、手续费等费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方超市资产及经营权；

（2）乙方有权要求甲方提供超市经营所需的相关资料和信息；

（3）乙方有权在合同约定的范围内自主经营超市。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让款；

（2）乙方应承担超市经营管理的相关责任，确保超市的正常运营；

（3）乙方应依法为员工缴纳社会保险，维护员工的合法权益；

（4）乙方应遵守甲方原有的租赁合同，按时支付租金及物业费用；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的超市资产及相关资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

双方经协商，甲方向乙方转让超市资产及经营权的价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在签署本合同之日起3个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金；

2.乙方在资产和经营权交接完毕后5个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币XX万元；

3.支付方式为银行转账，甲方提供以下账户信息：

户名：XX商业发展有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

4.乙方支付定金后，若因甲方原因导致转让事宜无法继续，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致转让事宜无法继续，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为10年。

2.资产和经营权交接期限为合同生效后30日内，双方应在此期间完成交接工作。

3.乙方应按照合同约定的支付时间向甲方支付转让款。

4.双方应在合同有效期内，依法履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定完成资产和经营权交接的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%；

2.甲方提供的超市资产及经营权存在法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按照约定提供超市经营所需资料和信息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的5%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定支付转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的10%；

2.乙方在经营过程中，违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未妥善保管甲方提供的超市资产及相关资料，导致泄露给第三方的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的5%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受损失的，可依法免除相应责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同中未涉及争议的部分。

5.若双方未在争议发生后60日内达成调解或仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若双方同意终止本合同，或出现本合同约定的解除条件，双方可签订终止协议，明确终止日期及相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.双方同意，本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：资产清单

附件2：经营权范围