校园公寓合同范本

校园公寓合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX校园公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（承租方）：

名称：XX大学

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事校园公寓管理的公司，拥有丰富的校园公寓资源和管理经验；乙方作为一所享有盛誉的大学，拥有众多师生对校园公寓的需求。为了满足乙方师生的居住需求，同时充分发挥甲方资源优势，提高甲方经济效益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，确保校园公寓租赁过程的顺利进行。双方同意按照以下条款，共同遵守，共同合作，共同发展。

（一）合作背景

1.甲方拥有位于XX大学周边的校园公寓，具备良好的居住环境，完善的设施设备，安全的管理体系。

2.乙方作为XX大学的法定代表人，负责学校师生的生活保障工作，为师生提供合适的住宿资源。

3.双方经过充分沟通，认为合作租赁校园公寓有利于满足乙方师生的住宿需求，同时为甲方创造稳定的经济效益。

（二）合作前提

1.双方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.甲方保证所提供的校园公寓符合我国相关法律法规的要求，具备合法的出租资质。

3.乙方承诺按照本合同约定支付租金，并合理使用甲方提供的校园公寓。

4.双方同意在合同期内，如一方出现违约行为，应承担相应的违约责任。

基于以上背景和前提，甲乙双方达成以下合作协议，以共同遵守。本合同共计十章，包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方特此声明，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的校园公寓出租给乙方，以满足乙方师生的住宿需求。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定向乙方提供校园公寓，并确保公寓的安全、卫生、设施设备齐全。

2.乙方按照合同约定支付租金，合理使用校园公寓，并遵守甲方的管理制度。

第二条定义

1.校园公寓：指甲方拥有的位于XX大学周边，专门用于出租给乙方师生的住宿场所。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的校园公寓租赁费用。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用校园公寓，并遵守甲方的管理制度。

（3）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，收回校园公寓。

2.义务：

（1）甲方应确保所提供的校园公寓符合我国相关法律法规的要求，具备合法的出租资质。

（2）甲方应保证校园公寓的安全、卫生、设施设备齐全，并及时进行维修保养。

（3）甲方应在合同期内，为乙方提供必要的服务与支持，确保乙方正常使用校园公寓。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的校园公寓。

（2）乙方有权要求甲方提供安全、卫生、设施设备齐全的校园公寓。

（3）乙方有权在合同期限内，享有甲方提供的必要服务与支持。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

（2）乙方应合理使用校园公寓，遵守甲方的管理制度，不得损坏公共设施设备。

（3）乙方应在合同期满或提前解除合同时，将校园公寓交还给甲方，并保证公寓的完好无损。

（4）乙方如需对校园公寓进行改造或增添设施，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，校园公寓的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金标准根据市场行情及公寓实际情况进行调整，具体调整幅度由甲乙双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，支付时需注明款项用途为“校园公寓租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后【】日内，将首期租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）合同期满前【】个月，甲乙双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供校园公寓或提供的公寓不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按约定提供必要的服务与支持，导致乙方无法正常使用校园公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方违反合同规定，提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同未履行部分租金的【】%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的【】%。

（2）乙方未合理使用校园公寓，导致公寓损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方违反合同规定，提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同未履行部分租金的【】%。

（4）乙方如擅自将校园公寓转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同未履行部分租金的【】%作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后【】日内，向对方提供相关证明文件，并通知对方。根据不可抗力的影响，双方协商决定以下处理方式：

（1）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（2）延长合同履行期限；

（3）采取其他双方认为合适的措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

3.双方也可选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送的通知，在发送后【】日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情形；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等