铁力租房合同范本

铁力租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：铁力市繁华商业管理有限公司

地址：铁力市中央大街88号

法定代表人：李明

联系方式：铁力市固定电话（区号+号码）

2.乙方（承租方）：

名称：铁力市大拇指餐饮管理有限公司

地址：铁力市南大街10号

法定代表人：张华

联系方式：铁力市固定电话（区号+号码）

合同简介：

鉴于甲方作为铁力市繁华商业管理有限公司，拥有位于铁力市中央大街88号的商业房产，且该房产处于闲置状态，有意进行出租；乙方作为铁力市大拇指餐饮管理有限公司，因业务发展需要，拟租赁该房产开设餐饮分店。双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务，以及租赁期限、租金支付、违约责任等方面的具体规定，为甲乙双方的合作提供法律保障。

双方声明，在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款进行了认真研究。本合同的签订，旨在确保双方合法权益，促进租赁交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业房产出租给乙方，供乙方用于开设餐饮分店。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护及管理，以及双方在租赁期间的权利义务分配。涉及的具体内容包括房产租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、合同解除及违约责任等事项。

第二条定义

1.商业房产：指甲方拥有的位于铁力市中央大街88号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期：指甲乙双方约定的房屋租赁时间段，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

4.违约：指甲乙双方在履行本合同过程中，未能按照合同约定全面履行各自义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证房产符合租赁用途，并负责房产的基本维护和保养。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，以便乙方顺利开展餐饮业务。

4.甲方不得干预乙方在租赁期内的正常经营活动，除非乙方违反合同约定。

5.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用房产，并享有房产的使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期内应合理使用房产，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家及当地的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将房产恢复原状，并办理退房手续。

6.乙方如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】【开户行】【账号】。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始前【】日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。

3.关键时间节点：合同签订日、租赁开始日、租金支付日、租赁期满日等。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供房产或干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，对房产进行擅自改动、破坏或转租，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

双方确认，违约金金额为一个月租金的【】倍。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他类似事件，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应协商确定合理的延长履行期限，或采取其他必要措施，以减轻不可抗力事件造成的影响。

3.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方有权协商解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交铁力市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，方能生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方