同屋合租合同范本

同屋合租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名称：__________先生/女士

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________（如为个人，则填写本人姓名）

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产，且愿意将该房产的部分空间出租给乙方使用；同时，乙方欲租赁甲方所述房产的部分空间作为居住场所。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租、乙方承租房产事宜，达成如下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证所出租的房产符合国家有关居住房屋租赁的法律法规，具备居住条件，并承担房产租赁期间的维修、保养责任。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供房产的合法权属证明，并保证在租赁期内房产权属清晰，不存在任何权属争议。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并在租赁期满后要求乙方搬离。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用所承租的房产，并享有居住期间的安宁权。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并承担居住期间的物业管理费、水电费等实际发生的费用。

3.乙方在租赁期内应合理使用房产，保持室内设施完好，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

1.价格与支付条件

2.履行期限

3.违约责任

4.不可抗力

5.争议解决

6.其他条款

7.附则

8.签署

本合同双方确认，以下所述内容均真实、合法、有效，并自愿签署本合同，共同遵守合同条款。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产部分空间出租给乙方，乙方支付租金并享有租赁期内房产的使用权。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事项。合同范围限定为甲方所提供的房产空间，以及双方约定的租赁期限和租赁条件。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法权属的位于__________市__________区__________路__________号的住宅房产。

2.租赁空间：指甲方出租给乙方的房产部分，具体范围以双方现场确认为准。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租房产的时间段，自合同签订之日起至合同到期日止。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用租赁空间的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取租金，并对租赁空间进行合理管理和维护。

2.甲方应在租赁期内确保房产具备居住条件，并对房产及其附属设施进行必要的维修和保养。

3.甲方应在合同签订时向乙方提供房产的合法权属证明，确保房产不存在任何权属争议。

4.甲方有权在租赁期满或合同解除后要求乙方搬离租赁空间，并返还房产。

5.甲方应在合同有效期内，如房产权属发生变更，及时通知乙方，并确保乙方租赁权益不受影响。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁空间，并享有居住期间的安宁权。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，并承担居住期间产生的物业管理费、水电费等费用。

3.乙方应合理使用房产及其附属设施，保持室内卫生和设施完好，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内不得擅自改变房产结构，不得进行违法违规活动。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应按约定时间搬离租赁空间，并将房产恢复原状。

6.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的维修服务，并在甲方违反合同规定时要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应及时出具收据。

3.支付时间：乙方应在每月的__________日前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得高于同类房产的市场租金水平。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同规定，未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.甲方在租赁期内擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金作为违约金，并赔偿乙方因此产生的其他损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过__________日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定时间搬离租赁空间，甲方有权要求乙方支付占用费，并赔偿甲方因此产生的其他损失。占用费计算方式为：每日租金的__________倍。

4.乙方违反合同规定，损坏房产及其附属设施，应按实际损失向甲方赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响一方在合同履行方面的违约行为，应予以免责。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如仲裁或诉讼结果导致合同变更、解除或终止，双方应按相关法律规定和裁决结果执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达日期以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.合同到期，双方未续签；

b.双方协商一致，达成终止协议；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本