爸妈给孙儿分房的合同范本

爸妈给孙儿分房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张大全

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张大全（身份证号：110XXXX1956XXXX1234）

联系方式：鉴于个人隐私保护，具体联系方式在此不予填写。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李晓华

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李晓华（身份证号：110XXXX1980XXXX5678）

联系方式：鉴于个人隐私保护，具体联系方式在此不予填写。

合同简介：

鉴于甲方张大全（以下简称“甲方”）为乙方李晓华（以下简称“乙方”）的父亲，甲方自愿将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）的部分使用权无偿赠与乙方，以解决乙方家庭居住需求。双方为明确各自的权利和义务，保障双方的合法权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的房产为甲方个人财产，具备合法权属，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方同意将房产中一间卧室及相应的生活设施使用权无偿赠与乙方，具体赠与事宜如下：

一、甲方在此确认，将该房产中的一间卧室及相应的生活设施（包括但不限于床铺、衣柜、书桌等家具）无偿赠与乙方，赠与期限自本合同签订之日起至甲方去世止。

二、乙方在接受甲方赠与的同时，承诺在赠与期限内合理使用该房产，并承担该房产赠与部分的日常维护、维修费用。

三、双方同意，在赠与期限内，如遇房产政策变动、征收、拆迁等情况，双方应友好协商解决，保障双方合法权益。

四、双方确认，本合同签订后，乙方对该房产赠与部分的使用权不得转让、出租、抵押或以其他方式处置。

五、双方在签订本合同前，已充分了解各自的权利和义务，自愿签订本合同，并承诺按照本合同的约定履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下房产的部分使用权无偿赠与乙方，以解决乙方的居住需求。具体内容包括：甲方将房产中的一间卧室及相应的生活设施使用权赠与乙方，并明确双方在赠与期间的权利和义务。合同范围涵盖该房产赠与部分的日常维护、维修费用的承担，以及可能出现的房产政策变动、征收、拆迁等情况的协商处理。

第二条定义

1.该房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，具体房号为XX室。

2.赠与期限：自本合同签订之日起至甲方去世止。

3.生活设施：包括但不限于床铺、衣柜、书桌等家具。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权要求乙方合理使用该房产赠与部分，并承担相应的生活设施维护、维修费用。

2.甲方应在赠与期限内保证该房产赠与部分的合法使用权，不得擅自收回或处置。

3.甲方应在房产政策变动、征收、拆迁等情况下，与乙方友好协商，保障乙方的合法权益。

4.甲方应在赠与期限内，确保该房产赠与部分不涉及任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权无偿使用甲方赠与的房产部分，并享有相应的生活设施使用权。

2.乙方应合理使用该房产赠与部分，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置。

3.乙方应承担该房产赠与部分的日常维护、维修费用，确保房屋及设施的正常使用。

4.乙方在赠与期限内，如遇到房产政策变动、征收、拆迁等情况，应与甲方友好协商，共同维护双方合法权益。

5.乙方在赠与期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应在合同约定的赠与期限内，配合甲方处理与该房产赠与部分相关的各类事务。

第四条价格与支付条件

鉴于甲方无偿赠与乙方该房产的部分使用权，本合同不涉及任何价格条款。双方确认，乙方无需支付任何费用，即可获得甲方赠与的房产使用权。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限至甲方去世止。

2.乙方自本合同生效之日起，即可开始使用该房产赠与部分。

3.双方应在本合同有效期内，遵守约定，履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及其后果：

1.若甲方在赠与期限内擅自收回或处置该房产赠与部分，乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担因此给乙方造成的损失。

2.若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及其后果：

1.若乙方未合理使用该房产赠与部分，或违反本合同约定进行转让、出租、抵押等行为，甲方有权收回房产使用权，并要求乙方承担因此造成的损失。

2.若乙方未按时支付该房产赠与部分的日常维护、维修费用，甲方有权要求乙方支付相应费用，并承担逾期支付的违约责任。

3.若乙方在赠与期限内，因违反国家法律法规，导致该房产赠与部分被查封、扣押等，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方如存在其他违反本合同约定的行为，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的违约责任。

双方确认，以上违约责任条款的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同得以顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否继续履行合同，或部分免除责任，或终止合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如受影响方因不可抗力事件导致合同无法履行，应提供相关证明，并根据双方协商结果承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充