房屋买卖合同范本2016

房屋买卖合同范本20161.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和优质的项目资源；乙方作为有意购买房屋的个人/单位，具备购买甲方房屋的合法资质及经济实力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋所有权，该房屋具备合法的出售条件。

2.乙方自愿购买甲方拥有的上述房屋，具备购房资格，且已充分了解房屋的实际情况。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房屋买卖交易。

二、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX（个人姓名/单位名称）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

三、定义

1.本合同所述“房屋”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋所有权及其附属设施、设备等。

2.“成交价格”指双方根据房屋的实际情况，在本合同中约定的房屋交易价格。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。

（3）甲方应在房屋交付前，协助乙方办理房屋过户手续。

（4）甲方应保证房屋的质量、功能及配套设施符合国家相关规定。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。

（2）乙方应按照本合同约定的成交价格支付购房款。

（3）乙方应在房屋交付后，合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

五、价格与支付条件

1.双方确认，本合同所述房屋的成交价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付成交价格的30%作为定金；

（2）剩余70%购房款，乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续后5个工作日内支付。

六、履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起15日内，协助乙方办理完毕房屋过户手续。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的5%。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的5%。

八、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应积极协商解决，并按照国家相关规定执行。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

十一、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：2016年XX月XX日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：房屋的交付、过户手续的办理、购房款的支付、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.“房屋”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋所有权及其附属设施、设备等。

2.“成交价格”指双方在本合同中约定的房屋交易价格。

3.“过户手续”指将房屋所有权从甲方转移到乙方的相关法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在房屋交付后，合理使用房屋并遵守物业管理规定。

2.义务：

（1）甲方应保证所售房屋拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。

（3）甲方应在房屋交付前，协助乙方办理房屋过户手续。

（4）甲方应保证房屋的质量、功能及配套设施符合国家相关规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。

（2）乙方有权要求甲方保证房屋的质量、功能及配套设施符合国家相关规定。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的成交价格和付款方式向甲方支付购房款。

（2）乙方应在房屋交付后，合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同所述房屋的成交价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付成交价格的30%作为定金。

2.剩余70%购房款，乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续后5个工作日内支付。

3.付款方式可为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起15日内，协助乙方办理完毕房屋过户手续。

3.本合同的有效期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕且乙方支付全部购房款之日止。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的5%。

2.甲方如存在隐瞒房屋质量问题、权属纠纷等情形，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的10%。

3.甲方违约导致合同解除的，应退还乙方已支付的购房款，并支付相应违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款或定金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的5%。

2.乙方在房屋交付后，未按约定合理使用房屋或违反物业管理规定，导致房屋损坏或纠纷的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式由双方协商确定。

3.乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收已支付的定金，并要求乙方支付相应违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。如有争议，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方可约定选择仲裁方式解决争议。如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会，并遵守仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的权利义务，本合同自然终止。在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行